在中國商界，王健林算得上少有的一身正氣的企業家。

在一次節目中，王思聰回憶起當年即將去英國留學時，父親王健林百忙之中抽空到機場送他，並留下了讓他終身難忘的四個字：振興中華。

今年10月份，萬達與中國一汽集團達成戰略合作，王健林對外宣佈，未來萬達高管的汽車將全部換成一汽紅旗。當然，作為表率，王健林也接過了一汽董事長徐留平送給他的紅旗L5鑰匙，將跟隨自己近30年，價值500萬的賓士S600丟進了車庫。

不得不說，從2017年低谷中迴歸的王健林，越來越有家國情懷了。

一、“將門虎子”王健林

王健林出生于軍人家庭，其父親王義全早在1933年便參軍入伍。1970年，17歲的王健林也成為了一名偵察兵。1986年轉業到大連西崗區擔任辦公室主任。1988年，王健林創立了萬達集團，同年他與林寧的兒子王思聰出生了。

王健林的妻子林寧同樣出生于軍人家庭，父親林連章雖比王健林父親王義全晚了兩年入伍，但卻戰功卓著，曾參加過淮海戰役、渡江戰役等多次重大戰役，退休後成立了林氏集團，後又將林氏集團傳承給了女兒林寧。後來在萬達集團的發展歷程中，林氏集團的輔佐起到了舉足輕重的作用。

因為家庭的薰陶，王健林從小便篤信天道酬勤。當年一張“王健林的日程表”火遍全網。表中記錄了已經62歲的王健林早餐4點起床，晚上7點回到辦公室，期間分別從雅加達飛往海口會見海南領導，又從海口飛往北京的集團總部。

雖然後來這件事被“國民老公”王思聰吐槽為：“他只是那一天比較忙”，但很多網友依然感慨：果然沒有一個“中國首富”是玩出來的。

2017年下半年，處於行業巔峰、撬動槓桿在海外瘋狂收購的萬達集團突遭風波，被曝出負債4205億元，同一時間萬達在股票和債券市場均遭到鉅額拋售。有基金公司推算，當時萬達的短期現金流缺口達200億，王健林遭遇人生的“至暗時刻”。

二、王健林的“反擊戰”

借貸融資已經不現實了，王健林果斷率領萬達集團”斷臂求生“，並僅用4年的時間便實現減債近2000億，而且在減債過程中，萬達也未出現如華夏幸福、泰禾地產等危急情況。

王健林曾說：“我畢生的追求就是把中國的萬達，變成世界的萬達。”

雖然王健林曾在2017年因槓桿運用得太極致，導致在資本擴張的道路上重重地摔了一跤，但慶幸的是萬達在“輕資產化”轉型的道路上已經早有動作，因此在“斷臂求生”時才能更加果敢。

前段時間萬達商管集團公佈了2021年第三季度財報，萬達商管實現營收344。87億元，淨利潤為110。99億元，更重要的是資產負債率僅為51%。當年以670億“打折價”收購萬達13個文旅專案和77個酒店的融創集團、富力地產，如今負債率一個是82。4%，一個是78。14%。

另外，取代萬達成為“地產一哥”的恆大，如今負債總額高達1。97萬億，甚至到了飢不擇食地將恆大物業的控股權以200億港元的價格賣給了合生創展。要知道早在今年年初，恆大物業的股價還高達1900億，很多恆大股東也就此批評許家印沒有王健林果敢。

為何同是從事地產行業，王健林說斷就能斷，而其他地產商卻不能？

三、為何王健林不一樣？

由於整個家族都有著軍人背景，王健林不止一次地被問及：“軍人出身是否成為萬達成功的助力？”王健林並沒避諱，肯定了這種猜測。

但王健林緊接著說：“但並非要劃等號。”

縱觀中國的企業家，任正非、王石、柳傳志等成功的企業家都流淌著軍人的血液。2003年，《福布斯》雜誌對全球500強企業歷任5000位“掌門人”進行統計分析時發現，有超過30%的商界精英來自西點軍校。

為何有軍人背景的企業家往往能夠獲得成功，王健林總結了2點：

1、執行力強。

軍人講究效率第一，使命必達。

王健林曾說：執行力是萬達成為世界一流企業的法寶。2010年萬達籌建長白山萬達度假區，那裡是深山老林，沒有現成的公路，而規劃的度假區佔地達21平方公里，配套設施包括滑雪場、酒店群、商業街等。但萬達團隊僅用26個月便實現開工、驗收、營業，萬達團隊高超的職業素養和協作能力堪稱世界一流。

2、敢於求變。

無論是遇到風險事件，還是萬達轉型期，王健林總能跳出現有的視角，大膽嘗試。

2000年前後萬達嘗試商業地產，當時公司很多高管不同意，認為商業地產前期投入太大，一般需要2~3年的佈局建設，另外，因為不同於售樓，商業地產是以租金回款，所以回款週期長。總之，商業地產是一招錯，則滿盤皆輸。但在經歷了兩年失敗後，王健林總結出了屬於萬達的商業地產之道。

如今，萬達每年靠萬達廣場的租金收入已接近1000億。王健林對此評價，如果萬達能實現1000億這個目標，那麼萬達可以“任憑風浪起，穩坐釣魚臺”。

四、結語

時至今日，萬達重整商業地產、文旅、影視等板塊，放棄“重資產模式”，啟用“輕資產模式”，以股權、REITs、品牌冠名等形式獲取穩定的現金流。反觀恆大、富力等地產商，依然守著重資產模式的老路。雖然也想轉型輕資產，但萬達的“輕”是經歷了20多年的歷練，想“輕”也要有時間打基礎。

如今，身價恢復到1354億元的王健林終於可以安靜地看著地產同行們感受他當年的“至暗時刻”了。