武漢土地市場第三次集中出讓來襲

本輪武漢經開區共出讓5宗地塊

沌口2宗，軍山新城3宗

上回已經介紹了一宗川江池旁旅館用地

而今天主角是P（2021）156號

武漢經濟技術開發區124C2、159R2地塊

土地面積：184914。05㎡

建築面積：398933㎡，起拍價為94307萬元

*地塊圖

*節選部分規劃設計條件

經武漢經濟技術開發區管委會（漢南區政府）批准：

（1）競得人自持124C2地塊（商業地塊）不低於20%的商業建築面積，自持部分自竣工驗收之日起5年，不得整體或分割轉讓、銷售；

（2）競買人須承諾，若競得地塊後：在124C2地塊（商業地塊）內引入至少2家智慧互聯產業及其上、下游配套產業鏈的企業入駐。

根據規劃設計條件：地塊內須配建1所12班幼兒園，建成後競得人須將此幼兒園用地及產權無償移交武漢經濟技術開發區管委會（漢南區人民政府）指定部門。

從提供圖片來看

本次出讓地塊位於通順大道旁

作為一條銜接沌口與漢南大道

這條路確實顯得有些荒涼

這條路上僅有一個天外天小鎮住宅

和天外天酒店+高爾夫球場

而高爾夫球場又把這個獨苗小區給隔開

*天外天高爾夫球場

本次出讓涉及居住和商服2大部分

位於天外天小鎮正北面

其中居住建面165430㎡，商服建面233503㎡

23萬方的商業，看著體量巨大誘人

會引發這裡居民對大型購物街區無限幻想！

*天外天小鎮、酒店和高爾夫球場

但根據過往軍山新城開發商開發傳統

大寶大膽推測出

該專案商服地塊大機率由1~2棟寫字樓

+產業園+商墅+小體量商業街構成

因為這個土地區位確實有些“尷尬”

如果開發商大規模投資寫字樓和產業園

後續收益確實也存在很大風險

就單純從土地面積和周邊發展速度來看

確實很考驗開發商得實力！

大機率還是由現代建設集團拿地開發

現代·天外天小鎮的居民們

你們將不再繼續孤單，再來新鄰居~

或許也有可能是“天外天小鎮2期”

本次土拍將在12。21日舉行，一同拭目以待吧！