大家可能比較疑惑，在買房的時候，我們可能聯絡的有中介給我們推薦買新房，但是門店經紀人會在聊天中，講一句，“哥\姐，您去看哪個樓盤哪個樓盤會比較合適您，您要去售樓部的話一定要和我說一聲，我帶您過去，絕對是售樓部的最低價。”你會不會想，反正我也不懂這一行，有個人帶我去，車接車送，這不挺好的嗎？

這就是我所說的，經紀人的收入來源，我們所熟悉的鏈家、德祐、21世紀不動產……等等很多的二手房門店，在近幾年的收入中，新房成交是佔比較好的比重。

比如說，比較大的平臺貝殼的收入來自於三個方面，

①和存量房相關的有銷售的佣金、其他經紀公司的平臺使用費、一些特許使用費和增值服務費

②銷售新房向開發商收取的佣金

③包括家裝和金融在內的其他業務

這裡面，經紀人的收入就是銷售新房，由平臺向開發商收取的佣金。

眾所周知，任何一個行業的銷售，都不會靠底薪來維持生活，這句話在經紀人身上體現得淋漓盡致，很多經紀人為了提高佣金的比例，是沒有底薪的，只有成交才會有收入，在門店裡，哪怕你想要低比例的佣金，也會被門店經理說服。

當然，每個人的選擇不同，一個客戶的成交，中介平臺會向開發商收取一筆費用，這筆費用一般分為兩種方式，一種是成交就有固定的錢比如4萬塊錢，一種的話是成交金額的1-3個點都有，具體分開發商和樓盤。

你可能覺得經紀人收入比較高，但是，你不會知道，經紀人油費，生活費都是成本，如果沒有成交，完全是倒貼，成交可能只能拿到30-60%的提成，在市場好的時候，市場的成交很多，行業紅利在的時候，經紀人的數量尤其多，現在已經少很多了。

所以，在你看房的時候，選擇了經紀人的服務，也要尊重這一份工作，一般的經紀人只賺這個錢，但是買房也要自己考慮好，不要被很快就逼定了。