現在在二三線城市，有許多爛尾樓現象，尤其是地級市，爛尾樓的情況比較多，那麼到底爛尾樓是怎樣形成的呢？爛尾現象在2010年前還比較少，到了2010年後，房地產市場越來越紅火，開發商拿地圈地擴大開發現象比比皆是，因為，只要能夠拿到地，就能賺到大錢，試想，那時候哪個開發商不是吃著碗裡佔著鍋裡，一邊蓋房一邊用業主的錢去競爭另一塊地，到了2017年以後，國家除了政策，房地產貸款政策收緊，開發商貸款困難，一些拿了地有沒有靈動資金的開發商就資金斷裂了，留下了一片片沒建好的半拉子工程。

說到底，爛尾樓的形成，就是開發商沒了資金，沒有能力再建設了。

也有的開發商不是拿地造成的資金緊張，而是隨意挪動資金，使資金一時收不回來，也有的是某些地方佔用回遷戶的資金，使開發商無法得到資金，沒有資金開發商就沒法在建。

當我們遇到爛尾樓時，不同的情況有不同的解決方法，但是，有一個共同的特點，就是有關部門或銀行監管不到位，沒有嚴格按照專款專用的監管方式，要求開發商隨意使用資金，最大的問題是監管不到位。

知道了主要造成爛尾樓的原因，就有了解決爛尾樓的方法，最主要的方法是逐級上訪，一般情況下基層管理是很難解決問題的，應當找到上級關鍵部門才能引起重視，就好像這次強制停貸事件一樣，他們肯定找過多次地方管理者，就是解決不了問題，最後事情鬧大了，再也瞞不住了，就要督查是誰的責任了，他們才重視起來。

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