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手握兩套及以上房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局?

手握兩套及以上房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局?

從2021年下半年開始,大多數城市房價進入下跌階段,資料顯示,截止8月底,監控的70個大中小城市,其中新房商品房下降的城市有51個,環比上月下降增加了2個城市,同時,開發商的銷售業績同比幾乎腰斬,呈下滑態勢,商品房待售面積約5。2億平米,環比增加15%,銷售面積同比下滑44%。

二手房市場也呈持續低迷狀態,5座城市已經跌回到2016年之前,10個二線城市跌回3年前的價格,成都、武漢、重慶二手房掛牌量超過15萬套,蘇州、瀋陽、天津等10座城市二手房掛牌量超過10萬套,新房和二手房都呈現“量價齊跌”的狀態。

手握兩套及以上房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局?

對於房價持續下跌,玻璃大王曹老闆早有預料,房子就是一堆鋼筋水泥,沒有任何價值可言,未來將會一文不值,馬老闆也發表言論說,未來的房子肯定是“白菜價”,房子如果按照現狀繼續發展,房價必然會持續下跌,曹老闆還表示,未來的房子賣不掉也租不出去,陷入尷尬局面,而且還要交物業費,建議,有多套房的趕快賣掉,事實表明,兩位大佬的預言在慢慢應驗。

如今,房價下跌,影響最大的是擁有多套房的人,據資料顯示,我國城鎮居民擁有住房率達96%,二套房及以上的擁有率為41。5%,三套房以上的佔比為11。5%,手握兩套及以上的房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局呢?

手握兩套及以上房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局?

第一、 房價持續下跌的風險。

如今,很多城市房價下跌,部分城市下跌到3年前甚至5年前,部分三線城市已經探底,如果手握兩套房及以上的,面臨資產縮水,但是,很多網友覺得,一線城市北上深、新一線城市成都、重慶、武漢等15座城市房價不會跌,但是,不論是一線城市還是新一線城市,年輕人買一套房是非常困難的,事實表明,一線城市房價不一定是不跌的,1990年的日本、海南的房地產泡沫,房價跌了約70%,到現在都還沒有緩過氣來。

第二、 持房成本上漲的風險。

2021年10月,出臺了房產稅將擴大試點的通知,除重慶和上海落地執行外,未來將全國推廣,如今,都是免費持房,未來,擁有2套以上住房的人,房產稅一旦全面推廣,絕對會增加持房成本。

第三、 未來,房子賣不出去、租不出去的尷尬境地。

從資料上顯示,很多城市的二手房掛牌量已超過10萬套,意味著要去化這些二手房,需要3-5年時間,而隨著房價持續下跌,手握2套及以上的家庭,未來拋售變現的難度加大。

手握兩套及以上房子的家庭,未來將會是什麼樣的結局?

從另外一個角度,各地相關部門加快了保障性住房的建設,比如廉住房、公租房、共有產權房,未來,必定會分流商品房的需求,未來,房子賣不出去、租不出去。

未來,不論是新房還是二手房,都處於下跌狀態,手握2套及以上的房子的人,將面臨資產大大縮水,持房成本增加,租不出去和賣不出去的尷尬境地,建議,有多套房的趕快出手,早賣少虧。

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