西安航天城攬月閣 實拍圖

前幾天週末的時候，跟朋友來到西安南郊攬月閣公園遊玩，中途路過了西安著名的某富人小區，我特意在小區附近留意了一下，發現關於西安有錢人的幾個特點。

這個小區主打徽派建築風格，基本上以獨棟別墅和大平層為主，開盤價是三萬每平米左右，據說剛開盤就售罄，由此可見西安有錢人在買房這件事上，真的是毫不猶豫。

觀察小區入住人群不難發現，這些人大部分都開著八九十萬左右的私家車，個別還是限量款的進口系列，應該說是西安高收入群體的典型了。當然咱們也能理解，能買得起千萬豪宅的人，代步的座駕自然不會太遜色。

網路圖

此外，小區周邊遛狗的業主，氣質不凡衣著名貴暫且不提，單說是人家牽著的寵物狗，好多都是名貴犬種。我跟一位大姐閒聊，人家說自家的那條柴犬買回來花了6000多，再算上如今養護的成本，少說每月也得小一萬的支出。另外大姐還講，在小區裡她們家的狗並不是很金貴的那種，有鄰居養了條進口的名貴犬，幼崽買回來就將近2萬多。

最後再說一點，這小區的安保年輕帥氣，客服人員青春靚麗，與城裡那些老舊小區暮氣沉沉的精神風貌完全不同，他們見到業主回家會主動行禮，整體上給人一種非常尊貴的氣度感覺。

融創客服 素材圖

僅從這一個富人聚集區來看，西安的有錢人有時候真的超乎我們普通人的認知。他們比普通人首先掌握了原始積累，最後成為先富起來的那一批人，他們也淳樸善良且熱愛這座城市。我只希望，這些人在享受幸福生活的同時，也能帶領我們更多西安人，走向共同富裕的美好遠景！

透過這些表象，讓我們再回歸到一個核心問題上來，在這片富人區買房的，都是什麼人呢？

實際上，在這個樓盤剛開始登記的時候就備受追捧，我當年曾專門關注了一下登記情況，總房源222套，剛需家庭登記人數就已達到了359個，而普通家庭更是超過了1000多個。

在登記期間，我從一位做中介的朋友那裡得知，該專案是西安市面上品質和配套雙一流的專案之一，登記火熱本來就是意料之內。另外，為了防止惡意炒房製造西安樓市恐慌氣氛，專案方特意設定了驗資規則，據說購房者必須保證個人活期賬戶有150萬，才能真正拿到買房資格券，否則在驗資環節就把你篩除了！

西安融創攬月府效果圖

不過這位朋友講，既然能在網上登記，大部分人應該是有購買實力的，儘管該專案的均價和總價都超過了普通人的想象，但也不能否認在西安的購房群體中，還是有很多非富即貴的優質人群。

那麼問題又來了，這些在西安掌握了主要財富的人群，都是從哪來的呢？

在我看來，西安本地的有錢人其實並不算多，真正的暴發戶除了拆二代之外，基本都是來自陝北的煤老闆。但是這個朋友卻否定了我的說法。他認為，陝北人豪擲千金在西安買房置業，那都是過去時了。如今西安中介和開發商最青睞的客戶頂流，是來自於一線城市的有錢人。

西安 素材圖

據他講，多年以前，西安錯過了房地產發展的黃金階段，在北上廣蘇浙一帶，當地的財閥們最先靠買賣房屋實現了財富自由和原始積累，也始終保持著經營房產生意的精明頭腦。

後來，西安落戶政策放開，城市發展配套也越來越完善，加之西安自古就是帝王都，四季分明適合長期居住，適合養老。因此來自一線城市的有錢人，不約而同將投資的目光轉向了西安。而對於他們而言，隨便賣掉自己的一套房，就可以輕鬆在西安交首付！

毫不誇張地說，這個數量可觀的群體，才是西安買房大軍中，最有支付能力的那一撮！而在有形或無形中，他們也是攪動西安樓市動態和民眾情緒的，最關鍵部分！