【南沙城芯•現樓銷冠疊院】

【保利半島】

南沙區府中心·2。0低密墅區

雙華附名校在旁·國家級市婦幼護航

【專案基礎資訊】

佔地面積：約9。6萬方

建築面積：約19。2萬方

容積率：2。0

綠化率：35%

總戶數：727戶

車位比：1：1。2

商業建面：約2000方

產權：70年

教育配套：小區內公立幼兒園（已開學），約200米華師附中（已開學），約800米華師附小（已開學），全齡段教育無憂

【在售產品】

絕版疊拼：建面約138-154㎡，實用約230-290方，私家花園獨門獨戶尊貴感，5-6米層高地下室高拓展空間，三至五房創意設計，約10米開間寬廳，雙露臺寫意生活

高增值複式：建面約100-127㎡精裝三至四房，270°三面採光，創新側窗設計戶內自然通風，緊湊三房、全南向四房

不容錯過【保利半島】

必買九大理由

【央企品牌，實力保障】

保利地產已逾25年地產開發經驗，以全生命週期概念打造“適幼化，適老化”精品洋房。實力大品牌，品質更有保障，保值率、溢價率相對更高！

【現樓疊院，即買即入住】

所見即所得，真金不怕火爐燒、每一套可實地勘查所有房屋細節，買的放心、住的更安心！

【南沙蕉門醇熟中心，居住首選】

專案位於南沙區蕉門河板塊。本版塊集合南沙80%行政、商業以及公共配套。包括區政府、地稅、圖書館、三甲醫院、三大商業體。金洲蕉門配套設施為南沙最齊全！

【12年教育，一站暢享】

距專案約200米處有名校華師附中；約800處有華師附小，專案內部配件公立幼兒園，現均已開學。12年教育一站暢享！

【2。0低密，天然島居】

專案四面面環水，自然島嶼；社群以7層疊院洋房為主，社群內1。4萬方東南亞風情園林，小區外蕉門河與黃閣河涌環繞，比鄰蕉門河綠道及南沙兒童公園，全南沙最低密2。0！

【稀缺產品，價值高地】

◼ 疊拼——建築面積 138-154㎡，使用面積達 240-290㎡

①戶戶獨立入戶、戶戶送首層大面積私家庭園！

②實用率可達 200%，買一方再得一方！

③戶型後期改造空間足，多層獨立空間即刻享有！

◼ 複式——建築面積 97-116㎡ 精裝修南向3-4房

①全盤最高樓棟，景觀完全無遮擋，1T6戶、1棟僅 54 戶！

②一樓配可拓展房間，保障兩代人生活空間！

③270°絕佳採光，保利特有兩面窗設計！

④贈送約28㎡超大主臥，增加主人的高貴感！

【立體交通網，便捷通達】

4號線貫通南沙連線天河東，2公里包含黃閣、蕉門站；全國最快地鐵18號線橫瀝站已開放運營；22號線在建；南沙區內環線15號線已在規劃。四橫四縱交通網，1小時暢達廣州珠江新城；慶盛高鐵1小時連通大灣區各大城市，郵輪港通達東南亞。全維交通網，家門口暢享！

【安心醫療，三甲護航】

與專案一路之隔國家級市婦幼保健醫療中心已建成（待運營）；五公里範圍可到達南沙唯一正在運作的三甲醫院——南沙中心醫院，毗鄰三甲醫院，安心生活！

【高階社群，舒適圈層】

2。0低密半島，南沙稀缺價值高地，奢闊蕉門河景花園疊院，高階圈層私屬家。置業半島社群，享低密舒適圈層！

“稀缺精品疊院｜灣區核心資產｜高階圈層社群”不容錯過！！！

【專案區位】

【疊拼】【下疊】

建面約138㎡，實用約290㎡，三層生活空間

下疊實景板房

【中疊】

建面約154㎡，實用約230㎡，南北雙露臺

中疊板房實景

【上疊】

建面約148㎡，實用約230㎡，創意五層超大觀景露臺，雙主套

上疊板房實景圖：

【複式】

【117㎡4房（東向/西向）】

全南沙唯一帶儲物空間設計

複式首層

複式二層

板房實景圖：

【116㎡4房（南向）】

全南向四房，入戶花園

板房實景圖：

【100㎡3+1房（北向）】

全盤唯一三房戶型，低門檻上車低密度圈層社群

板房實景圖

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免責宣告：

特別提示：以上資料僅供參考，所有圖文以政府最終批文及雙方簽署的買賣合同為準。