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包租公每月收租5萬元,需要交多少稅?

包租公每月收租5萬元,需要交多少稅?

老錢在青島有一套300平米的住房,租給一家高科技企業。該企業一次性付給老錢一年的租金60萬元(每月5萬元)。老錢出租這套住房,應該繳納哪些稅,每月應該交多少呢?

包租公每月收租5萬元,需要交多少稅?

1。增值稅

如果高科技公司不要求老錢開增值稅專用發票,而是開增值稅普通發票,那麼因為老錢月租金收入未超過10萬元,所以免徵增值稅。

但這家高科技公司要求老錢開增值稅專用發票,那麼增值稅應納稅款 = 50000÷(1+5%)× 1。5% = 714。29元

2。城市維護建設稅及附加

老錢月租金不超過10萬元,免徵教育費附加、地方教育附加。城市維護建設稅減半徵收。

城市維護建設稅 = 增值稅×7%*50% = 50。00元

3。房產稅

個人出租住房,按照租金收入(不含增值稅)的4%徵收房產稅。同時因為老錢屬於小規模納稅人,減按50%徵收。

房產稅 = 50000÷(1+5%)×4% ×50% = 952。38元

4。城鎮土地使用稅

免徵

5。印花稅

免徵

6。個人所得稅

如果月收入不超過4000,則:

個人所得稅 = (每月不含稅收入 - 相關稅費 - 修繕費用(800元為上限)-800)×10%。

如果月收入在4000元以上,則:

個人所得稅 = (每月不含稅收入 - 相關稅費 - 修繕費用(800元為上限))×(1-20%)×10% 。

老錢每月收入5萬元,超過4000,則:

個人所得稅 = (50000÷(1+5%)- 50。00 -952。38)×(1-20%)×10% = (50000/1。05-50-952。38)*0。08=3729。33元

包租公每月收租5萬元,需要交多少稅?

綜上,老錢每月需要繳納:增值稅714。29元;城市建設稅50元;房產稅952。48元;個人所得稅3729。33元。

看完包租公老錢要交的稅,是否需要看看領工資的我們需要交多少稅?詳見:

全年稅前工資20萬元,交多少個人所得稅?

再看看開個小奶茶店年入60萬的小張,需要怎麼交個人所得稅,詳見:

奶茶店年入60萬,老闆交多少個人所得稅?

租房還涉及到哪些事情?詳見:

租房那些事,你知道嗎?

智慧的老闆“節稅”,聰明的老闆“避稅”,愚蠢的老闆“偷稅”。

不懂財務的老闆:

不是在“交稅”的路上,就是在“交罰款”的路上。

不是在“監獄”的路上,就是去“監獄”的路上。

中國的國稅環境極為複雜,無論是老闆或個人,儘管非財務人員,也必須具有稅務意識。

談到納稅,可以說,這是每個公司都必須要思考的問題。甚至還有馬雲、劉強東。要不然,馬雲為什麼沒有薪水,而劉強東卻只能拿到一塊錢?

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談到逃稅,你也許會說:“繳稅是一種無法逃避的義務。我們如何才能談到合理的避稅?“偷稅是違法的吧?我們要辯證地看待這一問題。避稅與逃稅是兩回事。避稅是透過合理的方法來降低稅款,而偷稅並不是要交稅的。

合法避稅是指納稅人在遵守稅法、依法納稅的情況下,透過合理的手段規避納稅,從而降低納稅負擔。合理的避稅行為屬於一般的合法行為,而非逃稅。合理的避稅行為,不只是金融機構的問題,還需要市場、商業等各部門共同努力,從合同簽訂、資金收付等方面著手。

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