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周邊即將改造!實探揚州超20年房齡老小區!居民這樣說……

周邊即將改造!實探揚州超20年房齡老小區!居民這樣說……

每座城市都有屬於自己的印記。

老小區,便是城市發展很好的印記和見證。

在揚州有不少典型的小區,其中不得不提起它——

蘭苑

陪伴著一代代人奮鬥成長,亦見證了揚州西區的變遷。

蘭苑小區裡

年代感與生活氣相得益彰

蘭苑建於上世紀九十年代,至今已經走過了二十多個年頭,是揚州較早的一批商品房小區。

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/蘭苑北門報刊亭

“我們剛住到蘭苑的時候,出了西門就是田埂。現在,你看看出了門就是大潤發~”

阿姨在大樹下和我說起這個小區的歷史,又像是在回憶自己年輕時候的日子。

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● 蘭苑的房子,充滿年代感

一走進小區,撲面而來的是老小區獨有的年代感。

放眼望去,

小區內清一色五層高的樓梯房

。每個區域的房子外立面裝飾不同,但相似的就是都經歷了歲月的洗禮,變得有些髒破了。

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蘭苑的建築還有很多帶有時代特色的小細節。

比如大片大片的藍色窗戶。

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比如綠鐵門和方格子瓷磚這對經典的搭配。

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再比如外圓內方的窗戶以及雜亂無章的電線。

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● 蘭苑的植物,也帶有時光的痕跡

與新的小區相比,蘭苑成規模的綠化並不多,但並沒有限制這些綠意的自由生長。

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不期而遇的鮮花亦為整個小區增添了些生命力與活力……

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● 蘭苑裡人情味滿滿

當然更美麗的還是蘭苑的人。

這裡目前居住的大多是老年人,以及想在這座城市紮根的“新人”。

小區裡時常可以看見拎著菜籃子跟鄰里一路打招呼的大媽,拄著柺杖出來遛狗的大爺以及騎著電動車帶著小朋友匆匆而過的年輕人。

每一刻都是生活最本真的模樣,卻擁有引人駐足的魔力。

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小區中央的法治廣場則是小區內鄰里情感交流的集中點。

在這裡,兩張乒乓球桌、幾項簡單的遊樂裝置就撐起了小區裡別樣的熱鬧。

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天氣好時,小朋友們在一起嬉笑玩樂,老人們便坐在一起聊著家長裡短,或是分享最近哪個菜場的菜便宜,光陰就在不經意間悄悄溜走。

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一位已經搬離蘭苑的同事告訴小編,

離開蘭苑最割捨不下的就是相處了多年的老鄰居

,她到現在還記得住在對面樓的奶奶站在廚房跟自己的奶奶喊話:“你家孫女用功吶!天天學到那麼晚~”

生活在蘭苑

觸手可及的便利

若要問:“住在蘭苑是一種什麼體驗”,小七想說除了愜意那便是便利了吧!

● 蘭苑的配套,吃喝住行一條龍

都說配套圍繞人展開,蘭苑充分體現著這一點,20年紮根下來,這裡形成了吃喝住行一條龍。

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東西南北四個出口串起了兩條社群主幹道,在這裡喧囂與靜謐並存。

主幹道的兩邊分佈著大大小小若干商鋪。服裝水果雜貨花店,五金藥店房產中介,樓下就是~

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在這裡還有著超多“聯名”配套,蘭苑洗衣中心、蘭苑茶樓、蘭苑飯莊……

感覺帶上“蘭苑”兩個字,更加親切了些。

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老式的理髮店自然也是有的,與小區一同成長起來的理髮店是叔叔、阿姨們改頭換面的摩登場所。

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休閒娛樂也必不可少,隱藏在車庫裡的麻將室與茶室,還未走近,就能聽到麻將碰撞的聲音。大大小小的美容院、足療店,則是勞累了一天的打工人下班後的好去處。

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● 住在蘭苑,絕不會讓你餓肚子

住在蘭苑,最讓人羨慕的莫過於遍地開花的美食了!這裡是吃貨的天堂,尋寶的好地方!

比如盛名在外的

『蘭苑葉記火燒』

,是不少揚州本地人小時候的味道,是不少人排隊都想吃的美味。剛出鍋的火燒,色澤金黃,咬一口,先是碰到酥脆的表皮,接著蔥花和葷油的香氣會一起襲來,香掉牙~

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/from小紅書@花椒愛吃辣

還有打著“香酥可口、溢滿揚城”廣告語的

『吳記燒餅店』

,不大的店鋪里老板揉麵,老闆娘炕餅,舉止間滿是默契。剛出爐的燒餅熱乎乎的,飄著芝麻的香氣,一口下去酥香脆爽。

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中午的蘭苑則是小飯館的天下,十里香飯店、有滋有味、存花私房菜館、夢思凡酒樓、滬城小吃、蘭苑飯莊……兩步一餐館。

中午不想燒飯了,就到樓下的小飯館炒兩個菜,經濟實惠還方便。

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夜晚,大轉盤烤吧則是吃夜宵的不二之選。據住在這裡的老蘭苑人介紹,

『大轉盤烤吧』

的前身只是蘭苑小車庫裡的小燒烤攤,後來搬到了大一點的車庫,最後才有現在位於小區核芯的二層樓大店面~活脫脫一部奮鬥發家史。

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其實在蘭苑不需要去刻意尋找,隨便一家店都是開了多年的好味道,小七每次路過這裡都要感嘆,

住在蘭苑的人可真幸福!

與周邊新房相差近4K元/㎡

蘭苑成為不少人入住西區的視窗

時間的腳步不停歇,發展中的城市日新月異。20年彈指一揮間,

曾經還是一片農田的揚州西,已經發展成了當下萬千繁華的京華城板塊

,名副其實的城市副中心。

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而位於西區核芯的

蘭苑,東臨新城河路,南臨望月路,西臨邗江中路,北臨文昌西路

,坐擁“巨無霸”配套。周邊交通、商業、教育、醫療資源一應俱全。

交通上,文昌中路暢通揚州東西,專案西側揚州火車站、汽車客運站,可快速通達全國合個重要城市。

商業上,京華城、三盛、文昌閣三大商圈環繞,更重要是的出了南門便是望月路美食街,走過北門大潤發(邗江店)舉步即達。

教育上,機關三幼、美琪學校、邗江中學……家門口的優質教育圈。

醫療上,揚州大學附屬醫院、揚州市中醫院為蘭苑居民保駕護航。

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不過時間久了,

蘭苑自身的很多問題也暴露出來:戶型老舊、沒有電梯、停車難……

因而不少年輕人選擇將老房子出售,置換到新小區,而老年人雖多有不便,還是不願離開~

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目前,

蘭苑小區二手房掛牌均價13160元/m

,這樣的地段,價格還算不錯。因而,

蘭苑成為了不少處在奮鬥期的“新人”入住城中的一個視窗。

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小區周邊也基本都是老小區,沒什麼新房,板塊內唯一在售的

新房毛坯

備案均價已高達17280元/㎡。

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選擇更好環境的人搬了出去,選擇合適房價的人搬了進來,蘭苑在週而復始的更迭中一直熱鬧著……

生活在蘭苑裡的老居民則盼望著老舊小區改造,和一位大爺閒聊時,他告訴小編:

“蘭苑拆是不用想咯,現在就盼著早點老舊小區改造,加裝個電梯。因為年級大了,爬樓梯吃力了……”

這讓小編聯想到一週前邗江啟動老小區綜合整治的新聞:

本月起邗江將啟動7個老小區綜合整治,全面更新提升老舊小區軟硬環境,年底主體工程有望改造到位。

從改造方案上看到本次改造共梳理出:

蘇農二村、蘇農五村、秋南新寓、百祥園、得月苑、凱萊花園、桃源居等7個老舊小區。

邗江住建局相關負責人介紹,

本次改造將開展道路翻建、路燈改造、雨汙分流、監控安防消防設施改造以及景觀環境提升,改善老小區硬體設施。

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其中凱萊花園、秋南新寓就緊鄰蘭苑。想來蘭苑的改造也應該快了~

此外,月初揚州市取消加裝電梯“一票否決”,“一樓住戶不同意”等瓶頸問題將得到突破,後期老樓加裝電梯也會更順利。

希望不久的將來能夠聽到蘭苑的好訊息~

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