東安區人民法院樓上房屋漏了水

樓下鄰居遭了秧

協商不成上公堂

分清責任要賠償

案情簡介

劉某和祝某是樓上樓下鄰居，同住在牡丹江某小區。2021年的一天，祝某發現自家房屋天花板、地板、吊燈、衣櫃等被浸溼，部分傢俱和家用電器受到損害，祝某第一時間與物業公司取得聯絡。物業在勘查樓下住戶受損現場後發現是樓上房屋漏水導致，便立即前往樓上住戶協商，但樓上住戶拒絕協商並不同意賠償。祝某隻好向法院起訴，請求判令劉某將自己的房屋恢復原狀。

裁判結果

案件開庭時，雙方當事人互不退讓，情緒激動，承辦法官耐心安撫，傾聽雙方爭議焦點。承辦法官對原告祝某損失費用進行了仔細核實，向雙方當事人釋法說理。最終，雙方達成調解協議，被告劉某一次性賠償原告祝某經濟損失4000元，並當場履行完畢。

法官提示

當我們遇到這樣的問題，該如何處理呢？

1。 及時查詢漏水原因，確定侵權責任。

2。 如果是相鄰住戶發生漏水，在發現漏水後，要及時告知採取停閉閥門等必要措施。

3。 如果是主管道發生漏水，則第一時間告知物業公司，由物業公司採取措施。

4。 受損方也要對受損物品進行必要的保護處理，防止損失擴大，並注意蒐集並儲存好相應證據。

5。 日常生活中，我們在裝修、維修、使用過程中一定要注意防止漏水情況發生，發生後第一時間處理，避免損害擴大。

牡丹江市

東安區人民法院

供稿：尹 宇

原標題：《房屋漏水殃及鄰居 分清責任賠償損失》