夫妻之間如何在房產證上加名字,是否很麻煩?近日,記者從廣州市房地產交易登記中心獲悉,辦理不動產析產登記,最快60分鐘就能搞定!一點都不復雜。
夫妻析產登記有哪幾種情形?
夫妻經協商一致可以對擁有的房產辦理析產登記:
1。原登記在夫(或妻)一方名下的房產,析產到另一方名下(俗稱“轉名”);或者析產為夫妻雙方共同共有(俗稱“加名”);或者析產為夫妻雙方按份共有;
2。原登記在夫妻名下的房產,析產到夫(或妻)一方名下(俗稱“減名”);
3。原登記歸夫妻共同共有的房產,析產為夫妻按份共有;
4。原登記歸夫妻按份共有的房產,析產為夫妻共同共有;或者調整按份共有份額。
析產登記需憑析產協議辦理。房屋析產協議一般應包括協議雙方、房屋坐落和現產權登記情況、雙方對房屋產權歸屬約定等內容。
離婚了,怎麼辦析產登記呢?
如果夫妻緣盡走到了離婚這一步,涉及到房產分配的話,為了保障權益,雙方記得及時共同申請辦理析產登記哦!經雙方共同申請,可將原登記在夫(或妻)一方名下的房產,析產到另一方名下,或者原登記為夫妻雙方共有的房產,析產在夫(或妻)一方名下。離婚析產登記同樣是最快60分鐘就能辦好。
如果離婚析產協議經過法院判決生效的,可單方面申請辦理。
特別提醒
:房改房是以夫妻雙方共同工齡購買,雖以夫妻一方名義登記但實際上屬於夫妻共同財產。因此,夫妻協議離婚時,涉及房產分配,不管房改房原來登記在夫妻哪一方名下,在民政部門辦理離婚手續後,雙方都應及時共同到不動產登記中心辦理析產登記,以免日後雙方產生不必要的麻煩和糾紛。
辦理途徑有哪些?
1.自助機辦理。
透過不動產登記大廳的自助受理機,無需預約、即來即辦,可輕鬆實現自助辦理夫妻析產登記。
在您的使用過程中,自助受理機顯示屏會滾動播放操作指南,旁邊還有服務人員隨時解答您的疑問!
2.網上辦理。
透過廣州市不動產登記網上申請系統,可實現“宅家”辦理夫妻析產登記,體驗“零跑動”辦證服務。
STEP1
: 登入網上申辦網址:https://gzbdc。gzlpc。gov。cn:8480/gzwwsq/,按要求填寫資訊並上傳申請資料。
STEP2
: 析產登記屬於涉及不動產處分的網辦案件,申請人郵寄(或現場)核驗資料通過後登記機構核准登簿。選擇現場核驗的,申請人無需預約,按簡訊通知直接到核驗登簿窗辦理。
STEP3
:不動產登記機構完成稽核、登簿後,申請人可在系統直接領取不動產登記電子證照,紙質證書則可透過EMS郵政快遞送達。
3.視窗辦理。
析產登記實行通區辦理,申請人在廣州市不動產登記中心以及各區不動產登記中心(越秀區不動產登記中心除外)均可辦理。需要注意的是,申請人選擇視窗現場辦理方式須提前預約。
申請資料有哪些?
夫妻雙方憑析產協議、不動產權證、結婚證或離婚證、身份證明等資料,即可辦理。
登記費用是多少?
夫妻析產、離婚析產申請登記免登記費、免繳稅,只交證書工本費(每本證書10元)。
多長時間能辦好?
析產登記辦理時限為1個工作日,最快60分鐘可辦結。
文/廣州日報·新花城記者:杜娟 通訊員 穗規資宣
圖/廣州日報·新花城記者:莫偉濃
廣州日報·新花城編輯:李鳳荷