在地產行業有個廣為流傳的分析框架：短期看金融、中期看土地、長期看人口，可以說，

房價的本質就是一門人口的流動學，人口的流向直接影響著區域房價的波動！

這一點，從成都的房價變動情況中便可一窺端倪，2017年，成都人才新政1。0版推出，成都房價連續大漲，一直到2019年高位盤整的狀態。

近兩年，“搶人大戰”是愈演愈烈，引才政策大招頻出。

但政策只能留住人，而想要有效的實現人口的聚集，吸引八方英才來綿陽，還得以產業的發展帶動就業！

可以說產業與區域樓市緊密相連，對於購房者來說，挑選具有產業支撐的區域，特別是疊加人口的的因素，房產會更具增值優勢！

那麼，綿陽的產業佈局？產業格局走向如何？各類產業功能區又分佈在哪些地方呢？今天，瑞哥就和大家嘮嘮吧！

宣告：今天文章主要是統計工業產業！人工統計不易，如有遺漏或誤差，望諒解！

目前，

綿陽已經形成了“6+6”現代產業體系

，第一個“6”：即電子資訊、汽車、新材料、節能環保、高階裝備製造、食品飲料等六大重點產業，在此基礎上，著眼長遠發展和新動能培育，明確了第二個“6”：即新型顯示、智慧家庭、新型功能材料、5G、北斗衛星應用、新能源與智慧網聯汽車六大創新產業。

涪城區

目前，涪城區主要分為四個發展片區，中心城區、農旅融合區、科技城新區（涪城片區）以及臨港經濟發展區。

與此同時，涪城區還將加快“2+5”園區建設（科技城集中發展區（區屬範圍）、臨港經濟發展區、金家林總部經濟和現代金融集聚區、龍門農副產品物流及交易產業園、中國科技城綿陽科技物流產業園、玉皇迴圈經濟產業園、國家農業科技園核心區），以此促進產業集聚，壯大產業叢集，推動優質產業實現規模化、集約化、鏈條化發展。

中心城區：

以五大商圈為引領，加快建設現代服務業主體功能區；

農旅融合區：

以三大農業主體公園為引領，促進農科文旅商“五態融合”，加快建設現代農業主體功能區；

科技城新區（涪城片區）：

按照“一區兩組團”佈局，推動

科技智谷組團、環西科大組團

突破發展，打造創新新引擎、產業新高地、城市新空間，加快建設科技創新主體功能區；

科技智谷組團：

位於綿陽科技城核心區中央創新區，共規劃建設了八大科技園區，分別是

5G科技園、中科（綿陽）創新園、衛星應用科技園、核技術應用科技園、生物科技園、資訊保安科技園、國家大學科技園、中關村科技園

。

環西科大組團

：國家大學科技園、科技城數字經濟創新中心和創業黑馬西部（綿陽）科創中心，大力發展科技創新產業。

臨港經濟區：

這裡是涪城區工業發展的主戰場，主要發展

新型顯示、汽車電子、5G產業等三大產業

，規劃建設面積從22平方公里拓展至54平方公里，是拓展綿陽產業南進空間，承載綿陽建設四川經濟副中心的核心增長極，力爭到2025年成為千億級省級園區。

按照“一園三組團”佈局，

東區

以吳家鎮以及石塘街道部分割槽域為載體，

西區

以新皂鎮為載體，

南區

以楊家鎮和豐谷鎮部分割槽域為載體，依託航空港、鐵路港、高速公路港，推進產業南進、城市南進，加快建設先進製造業主體功能區。

綿陽惠科、龍華薄膜、富臨精工等企業形成集聚效應，新型顯示產業鏈、汽車電子產業鏈等相繼形成集聚群發展。

重點專案：總投資240億元的惠科專案、富臨精工等

高新區

高新區作為全市產業發展的“主陣地”、專案建設的“主戰場”，近年來在發展高科技實現產業化道路上砥礪前行，取得了巨大的發展成就。

經過近30年的耕耘，

高新區已形成電子資訊、汽車及零部件和新材料等3大重點工業產業。

尤其是在新型顯示產業上，高新區已初步形成以京東方、長虹為龍頭，東旭騰達、法液空等企業為支撐的產業叢集。目前已初步形成上中下游產品聚集發展的良好格局。預計到2025年 ，綿陽新型顯示產業功能區主導產業規模將達到750億元。預計到2025年，綿陽新型顯示產業規模將超千億元。

重點專案：投資465億元的京東方專案、惠科半導體、理想汽車、杉金光電偏光片、重汽綿卡

遊仙區

遊仙高新技術產業園區

：

作為省級高新技術產業園區，遊仙高新區是80%規上工業企業集聚地，年營業收入超過800億元。

遊仙高新區主要分為北區、南區和東區。

北區

位於石馬鎮和東林鎮，主要打造智慧製造產業（以科萊電梯為代表）、特色化工產業（以雅化集團為代表）等；

南區

位於小梘溝鎮五里梁片區，重點發展節能環保產業（以香港上市公司中金資源為代表）、光電資訊產業（以光聯科技為代表）、新材料產業（以東材科技為代表）；

東區

位於新橋、魏城片區，主要服務綿陽科技城建設和相關工業產業配套，助力遊仙區整體工業產業鏈完善，目前正在全面規劃中。

重點專案：投資128億的諾思（綿陽）微系統基地、西部半導體積體電路高科技產業園、移柯物聯網智慧產業園、鐳射產業基地專案。

經開區

作為綿陽經濟社會發展的南向“橋頭堡”，經開區擁有先進製造業發展優勢，智慧家庭、新型功能材料、智慧裝備三大主導產業正加快發展，為經開區加快建設“西部先進製造業示範區”，提供了充足的養料和強勁的動力。

綿陽智慧家庭產業功能區就佈局經開區，擁有長虹空調、美菱冰箱、長虹教育等智慧家庭產業相關企業10餘家，形成了元器件（元件）、智慧終端產品、應用服務等較為完備的智慧家庭產業板塊，到2025年，綿陽智慧家庭產業功能區主導產業規模將達到300億元。

重點企業：

智慧家庭產業：長虹智慧終端、

華豐聯結器、海立電器等；

新型功能材料：

東材科技、旭虹光電、利爾化學等

智慧裝備產業：波鴻好聖、華晨瑞安、中久光谷等

科創園區

科創園區主要聚集電子資訊和高階裝備製造產業，並著力推動北斗衛星應用產業。

以科技城創新基地、久遠創新產業園、創新中心三期、上市公司產業園等在建工程專案為產業發展載體，著力打造以衛星應用研發、大資料及工程技術服務為主的研發中心；以宏芯伺服器為龍頭，建設衛星導航、物聯網、衛星通訊等為主的衛星終端裝置生產示範基地；以航天十二院為支撐，搭建衛星資料服務中心、航天成果轉化中心、航天技術培訓中心等功能平臺。到2025年，北斗衛星應用產業功能區主導產業規模將達到150億元。

龍頭企業：九州電子、九洲科瑞、互惠軟體、奇石緣、流能粉體。

安州區

作為“工業強區”，安州區工業基礎堅實、發展前景廣闊，

工業已經形成汽車及零部件、電子資訊、生物醫藥三大產業叢集。

主要有兩大工業園區：安州高新技術產業園區、綿陽—阿壩產業園

安州高新技術產業園區

去年9月，安州工業園區被認定為省級高新技術產業園區，安州區也翻開了高質量發展的嶄新一頁。形成了以先進製造、電子資訊、生物醫藥為主導的高新技術產業體系，

到2025年，園區力爭實現園區營業總收入800億元，規模以上企業達到120加，高新技術產業區域集中度達到60%。

其中汽車綿陽6大創業產業之一——

綿陽新能源與智慧網聯汽車產業及其功能區就重點佈局在這裡。

現有威馬汽車、華瑞汽車等2戶整車企業，鴻永盛、鑫元瑞、秦川恆遠等30餘戶汽車零部件企業。2025年，新能源與智慧網聯汽車產業功能區主導產業規模將達到400億元。

重點專案：投資202億元的威馬新能源汽車專案、投資30億元的中南高科·安州擎動未來產業園專案、投資12億元的長虹雙創工業園等。

綿陽—阿壩產業園

去年9月，綿陽市、阿壩州共建綿陽—阿壩產業園（以下簡稱綿阿產業園）合作協議簽署，目前正在規劃中。

園區將以新能源與智慧網聯汽車、5G、智慧製造、電子資訊及數字經濟、生物醫藥為主導，大力發展新材料、食品飲料等產業，配套發展與之相融共生 、互為條件的總部經濟、CBD、孵化中心、科研中心、藏羌民族文化展示中心、教育、文創、特色商品展示等。

回看2021年綿陽經濟成績，工業增長喜人，2021年全市規模工業增加值同比增長11。4%，位居全省第1位；全市重點產業佔全部規模工業比重近70%……

但需要明白的是，“產業”不僅僅是“製造業”，“強產業”也不就僅僅是“強工業”！產業發展，是要基於綿陽原有的和可能獲取的資源，立足當前的定位來編制和實施。再往下推，到了城區制定產業發展，也是一樣。

比如在科創方面，綿陽在成渝創新金三角中扮演著重要角色，比如在第三產業，綿陽有著社消零全省第二的優勢……

站在“十四五”的起點，綿陽產業有著更多的可能，能否實現量級的突破，我們拭目以待！