和諧片區位於老城區，配套齊全成熟，是個地道的改善片區。當然它也有它的劣勢，比如相比其他的一些改善片區，它的教育資源可能不具優勢。再加上老城區地塊小，可開發的空間少，所以配套可能比較老舊。
不過對於一些地緣性的改善需求業主來說，這個片區還是相當有吸引力的。
最近也有朋友在後臺私信小U，諮詢和諧片區的這些專案，哪個適合購買。
所以小U就把綠城誠園、中海匯德里和保利天禧二期挑出來，做一下對比，給大家作為參考。
開發商對比
保利、中海和綠城都是全國排名前列的開發商，其中，保利和中海是央企，綠城是民企。
以去年銷售榜單為例，可以看出保利和中海差距很小，綠城稍微落後。
開發商對比這一項，中海和保利的資金實力更雄厚，綠城的品質和口碑更好一些，算是各有優劣吧。
產品對比
保利天禧二期，容積率2。9，綠化率25%，規劃12棟住宅，包含1棟15層、4棟17層、1棟18層的小高層和2棟21層、2棟24-25層高層、1棟20+2層和1棟23+2層的高層，共1223戶，均為精裝修。
（保利天禧二期鳥瞰圖）
綠城誠園，容積率2。5，綠化率30%，規劃7棟住宅，包含5棟17層小高層、1棟21層高層和1棟25層高層，共354戶，所有房源均為毛坯。
（綠城誠園鳥瞰圖）
中海匯德里，容積率2。0，綠化率35%，規劃11棟住宅，包含9棟7-11層洋房、1棟18層小高層和1棟15+18層小高層，共503戶，均為精裝修。
（中海匯德里鳥瞰圖）
從專案的定位和產品規劃來看，這三個樓盤都是屬於老城區的改善專案。
其中居住舒適度最好的是中海匯德里，容積率只有2，都是以小高+洋房為主；最差的是保利天禧二期，容積率高達2.9，半數樓棟都是高層；綠城誠園介於兩者之間，容積率是2.5，只有兩棟高層。
此外，保利天禧二期和中海匯德里主打精裝，綠城誠園主打毛坯。
戶型對比
100-120平：
這個戶型區間只有綠城誠園有一個105的戶型，其他兩個專案都沒有，所以小戶型可以考慮一下綠城誠園。
120-160平：
120-160平應該算是改善專案的主力戶型區間，而這三個專案在這個區間裡，都各自有2-3個戶型。
小U就不做過多點評了，大家可以自行比較一下各自的優劣。
160-200平：
綠城誠園的最大戶型只有148平，所以160-200平這個戶型區間只有保利的175平和185平以及中海的192平。
綠城沒有大戶型確實挺可惜，其他兩個專案的這三個戶型基本上沒有設計上的缺點，已經做到面面俱到了。
200平以上：
200平以上的戶型，只有保利天禧二期有230平，其餘兩個專案都沒200平以上的戶型，如果想買大戶型，可以考慮一下保利天禧二期。
配套對比
雖然這三個專案同屬和諧片區，位置也比較接近，但是保利天禧二期的位置是這三個專案中最好的：交通便利，配套完善，北側和西側都靠近主幹道，出門就是地鐵口，一路之隔就是和諧廣場。另外，教育配套方面，三者都是劃片入學。
所以在配套對比方面，保利天禧要優於其他兩個專案。
在售房源和價格對比
給大家列一下三個專案在售的房源和價格：
從價格方面來看，綠城誠園的價格更有優勢一些，畢竟是毛坯，不過誠園剩餘房源不多，而且沒有150平以上的大戶型；
如果考慮精裝以及大戶型，可以看一下中海匯德里；
保利天禧二期價格太貴，價效比不高，預算充足的朋友可以考慮。
物業對比
在這三者之中，物業服務最好的毫無疑問是綠城物業，保利物業和中海物業差距不大。
不利因素對比
中海匯德里的不利因素有：專案包含16套採光不足的居住公寓。
保利天禧二期：有150個地上停車位，可能會有安全問題；專案包含126套採光不足的居住公寓；另外專案的9號樓為安置房；西側和北側靠近主幹道，可能會有噪音影響
綠城誠園：產品規劃上，綠城誠園沒有明顯的缺點，周邊多老舊小區算是缺點之一，但這也是這三個專案的共同缺點。
不利因素對比這一項，綠城誠園的不利因素比其他兩個專案更少。
交付時間對比
綠城誠園的交付時間為：2022年11月15日；
中海匯德里的交付時間為：2023年5月；
保利天禧二期：2024年12月。
從交付時間來看，綠城誠園的交付時間是最早的，今年11月份就可以交付，其他兩個專案都是在23-24年，急需入住可以考慮一下綠城誠園。
總結
從各個方面綜合比較來看，這三個專案裡，小U比較推薦綠城誠園，價效比高，綠城和品質和物業也能比較讓人放心。
如果想要精裝也可以考慮中海匯德里，中海的精裝品質還是不錯的；保利天禧價格高，居住體驗差，不如中海和綠城。
大家也許有疑問：和諧片區還有不少樓盤，怎麼只挑這三個？其實其他幾個專案，都有些顯著缺點：
比如遠洋萬和公館有大量抵押不可網籤房源；陽光
100國際新城的戶型有些老舊；新城體量太小，只有3棟樓，可選擇餘地很小；還有個福康名邸，但是開發商太小眾了。
當然，以上這幾個專案，如果價格合適的話也可以考慮，小
U就不多做介紹了。