近期，上海一“房叔”拋售同小區93套房產，持有28年、房價翻100倍，套現4。5億！

據說93套房產26小時全部售罄。

訊息在網路引發熱議。

其實，房產持有方並非個人，而是房地產開發公司世茂集團下屬公司。房產位於

浦東陸家嘴腹地，地段優勢外加價格和稅費優勢，雖是93年的房子，外表斑駁陸離，卻依舊擋不住剛需使用者的熱情。

可見，地段優質、價格誘人是取勝關鍵。同樣，具有絕對價格優勢和地段、配套優勢的還有法拍房，法拍房市場也從來不缺少話題和熱情似火的拍房者。

太火爆！出價406次，1手加價97倍！

10月26日，【豐臺】日新家園一處房產上拍，100。55㎡，3室1廳，起拍價268萬，低於市價232萬，僅5。3折。

小區位置極佳，距宋家莊地鐵站僅750米，配套成熟，疊加巨大差價，吸引8人報名參拍，數千人圍觀。

令人大跌眼鏡的是，競拍者出價套路清奇。房子一手加價幅度是1萬元，剛開始都是有條不紊地加價，在接近10點時，尾號736的客戶一次加價97倍，價格從393萬飆升至490萬！勢在必得的客戶，終以492萬拍下房產，接近市價。

爆款還有10月11日上拍的【西城】金融街豐匯園小區一處房產，二環黃金地段的優質大平層，半價起拍，吸引12人報名，近2萬人圍觀。經過406輪激戰、401次延時，最終以2814萬元、溢價91%成交！

你看，好房向來不缺搶購者！雖然

二手房和新房市場漸漸迴歸平靜，購房者持幣觀望態度明顯，

法拍房市場卻依舊如火如荼。

瀚海資料研究院資料顯示，2021年3季度北京法拍房共成交781套，同比漲16。22%，成交金額82。31億元，同比漲49。19%，成交量和成交總額均大幅上揚！

北京法拍房高熱難褪？

6-9月份，北京法拍房掛牌房源數量均在500套以上，其中8月份掛牌達660套。

成交量月均超200套，8月份成交套數達306套，創2021年新高。成交率均超52%。

瀚海資料研究院分析師認為：北京法拍房市場之所以高熱難褪，主要基於高性價比。透過大資料分析來看，北京法拍房成交價通常為市場價的7-8折，有的房產甚至低至半價成交，大大節約了購房成本，對購房者存在吸引力。

從全國範圍看，除了少數城市將法拍房列入限購範圍，部分城市法拍房有所降溫外，大多數城市法拍房仍然存在較大的熱度和關注度。2021年1-9月份，有超萬人參與到北京拍房大軍。

法拍房到底值得買嗎？

法拍房有著低價優勢，通常起拍價為市場價（評估價）的80%，一拍流拍後，會打8折繼續拍。不少優質房源半價甚至更低折扣被人拍走。【

房

山

】

提香草堂獨棟別墅700萬、3。7折底價成交，撿漏1200萬！

除了價格優勢，

法拍房同二手房一樣可按揭貸款，大大降低了上車門檻。並且法拍房中有

不少稀缺好房，給購房者提供了更多選擇機會。

另外，在房票和貸票日漸緊俏的北京，部分外地法院查封的房產可自由購，

增加了無房票購

房者上車北京的機會。