朋友們目前買房子的時候是如何選擇房屋的樓層呢？是不是有的人選擇底層房屋感覺出行比較方便，但是也有的朋友選擇高層房屋覺得空氣質量比較好。不過有很多人建議不要購買高層房屋，那麼下面我們來分析一下房子買頂樓好嗎？

其實頂樓的最大優點就是價格便宜，因為有很多開發商買頂樓贈送露臺或者是閣樓，居住面積又有不少的增加，這樣可以建造一個漂亮的陽光房躺在裡面看星星。並且視野好通風采光效果好，而且在陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優點就是沒有樓上噪音。

當然對於頂樓的缺點也是顯而易見的。像大家比較擔心的漏水問題，如果屋頂的建築質量問題或材料壽命問題，並且容易出現滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現象最明顯，這個確實比較難難受。太高的樓層老人住的額外不方便，如果說電梯停電，爬樓太辛苦。而且住太高層還會給人一種根基不穩的感覺，有心理壓力。

那麼我們就來看看頂樓詳細的優缺點吧

缺點一：防水設施不好

對於房屋頂層是最容易漏水的一個地方，並且很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，因為他們使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

缺點二：水壓不足

對於頂層的房屋往往水壓比較小，特別是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季的時候需要熱水時，那麼熱水上來的往往很慢，所以對於頂層住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些。

缺點三：夏熱冬冷

因為頂層比較容易受太陽直射面積大，夏天會感覺屋子就像“蒸籠一樣”，特別是高層樓房的頂層，炎熱更為嚴重。那麼到冬天保暖性較差，如果說是新房則會更差，因為新房屋牆體的含水率較高，同樣的材料含水率增加，導熱系統也增加，因為水的導熱系統遠大於空氣的導熱係數。當水結冰時，導熱係數進一步提高，因為冰的導熱係數又大於水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。

缺點四：樓層過高不方便

目前的樓盤許多都是小高層或者高層，那麼對於這類高層住宅來說，對於電梯的費用相對來說要高一些。如果說沒有電梯，那麼上下樓要更加的吃力一些，對於家裡面有老人孩子的住戶來說，對於頂層房屋就不是很適合了。

缺點五：樓層過高遇到火災等情況不利於逃生

如果說發生火災，那麼頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以對於頂層住戶不能忽視頂層的消防。

頂層房子的優點

就是在購買頂樓可以省下不少的錢。

在一棟房子中，2樓3樓4樓14樓頂樓的這幾個樓層的房子價格一般來說都是在整棟房子中最低的，對於這個樓層價位仄比普通中低樓層低5%左右的價格。

面對那些想利用更少的錢居住到更好的樓層就是購買頂樓，對於家裡面有老人的情況下就購買2樓3樓4樓就比較合適，對於年輕人的話居住高一點無所謂。

視野開闊無遮擋。

如果說購買高樓層不單單是看中了視野開闊性，其實也看中了房子的通風性，採光性，還有隱私性，還有就是比較安靜。

像我們休閒的時候觀看一下外面的美景，一般一陣涼涼的風吹過來，再深呼吸一下高樓層的空氣少汙染心情這個時候整個人都放鬆下來了。居住安靜並不是說周邊的聲音環境，而是樓上沒有住戶給我們帶來額外的噪音。

空間的使用上更多。

一般購買頂樓的房子，可以將頂樓的天台飄出來的地方全部都利用到位了，無論在夏天還是在冬天，那麼晾衣服是絕對的好地方，日曬足，並且通風好。而且還可以在天台種下花花草草，有的人甚至可以種植一些蔬菜供自己的生活所需使用。

對於購買頂樓，我們首先要看重的是還是缺點，全部能接受了，那麼我們才想到優點的所在，如果缺點不能接受，優點再多也是白費。

對於房子的升值和出手難度

現在的購房者來說不單單考慮到房子自己居住，其實更考慮到以後房子的出手問題，對於一套好的房子，出手根本不用考慮太多的事情。

頂樓房子能買嗎

其實每個人都有自己的喜好，一般家庭情況也不一樣，對於頂樓房子有優點也有缺點，購房時選擇樓層那還是需要根據自己的喜好來選擇。對於開發商最好的一招就是把屋頂的天台使用權贈送給買家，這樣的話可以使頂層更好的銷售出去。其實對於很多人在買房的時候都抱有浪漫的想法，認為有了天台那麼就可以在晚上賞月、聊天並且增加了一個活動面積，那麼購買頂層房屋其實也是一種不錯的選擇。