閱讀引語
宋衛平充滿匠人精神與理想情懷，綠城的樓盤也向來以產品制勝，最近綠城又創出了震驚業界的8大逆天細節，今天分享給大家……
第一部分：綠城的樹
經常聽到有人誇綠城的景觀營造好，堪稱業內教科書。什麼是景觀？從大類上說，景觀可以分為硬景和軟景。硬景包括園路、構築物與小品、泳池、水景等，軟景包括喬木、灌木、地被、草坪等。
今天，小綠葉就以綠城·杭州蘭園這個專案的軟景營造為例，帶大家看看綠城的園區景觀。在綠城園區中，每一株草、每一棵樹，都有著它們的態度。
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全國尋樹，原產地直選
江西、江蘇、遼寧、安徽、湖南……小綠葉知道，為了在園區內營造一個“植物園”，綠城的景觀工程師往往會考察數十個苗木種植基地，親自去原產地挑選精品苗木，選擇適合專案當地水土條件的優良樹種，並在適應水土之後再帶回專案所在地。
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選擇大胸徑、大規格，成樹全冠移植
冠幅和樹徑，是選樹的兩大標準。在綠城·杭州蘭園，選擇了“全冠移植”。雖然“全冠移植”大大增加了營造的難度和成本，但卻能讓業主在入住伊始，就能領略到一個全成品的園林，這些“成年”樹木可以讓入住蘭園的業主提前30年享受社群景觀。
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反覆挑選樹形，每一個角度都是最美
樹形是另外一項重要的選樹標準，孤植、成對、成隊，均有各自標準，尤其是一系列大樹需要保持相似樹形時，力求擁有一致的視覺感。在種植的時候，還反覆調整樹木方向，確保不同的角度，從每一個家庭的視窗望過來，看到的都是最美的。
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堆坡式造景，隔絕城市喧囂
高落差的堆坡式造景，豐富的大喬木、中喬木、灌木、草花、地被草，營造豐富的層次感，不僅提高負氧離子含量，而且隔絕喧囂，為業主強調隱蔽、私密的尊貴生活。
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144株/㎡的種植密度，保證不露土
綠城園區的地被灌木營造標準，必須不露土。在綠城·杭州蘭園，類似春鵑、夏鵑類種植密度高達144株/㎡，小葉梔子類種植密度達136株/㎡，這些灌木都是園藝工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我們從來沒有種過這麼密的，在綠城的辛苦程度遠遠超出其他專案！”
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1.2米車庫入口頂板覆土層
地下車庫入口頂部種植綠化，也有一些別的小區會採用。但綠城·杭州蘭園將地下車庫頂板平均覆土層加厚至1。2米，讓高大喬木贏得了舒適的“居住”空間，為園區帶來了更蔥蘢的綠意和更震撼的視覺效果。
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360度無死角的完美園區
一般小區在靠近圍牆區域的幾乎都沒有設計圖紙，簡單的矮灌木點綴過渡，而在蘭園後院的最角落靠近圍牆的地方，蘭園選用紫薇和海棠，以及大規則柱狀紅繼木、石楠等。最終奉獻給業主的，是360度無死角的完美的園區。
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自動灌溉系統的植物牆
綠植牆是近幾年相當盛行的垂直綠化方式，多應用於高階場所。如世博主題館外牆採用的大幅垂直綠化、上海俏江南蘭會所、世博會法國館和印度館植物牆……
綠城·杭州蘭園將大面積的植物牆運用於園區在杭州尚屬首次。蘭園的植物牆匯入了自動灌溉系統，結合氣候、溫度、溼度、色彩等綜合條件選配四季長綠或色彩豐富的植物，為業主構建出一個貼近自然又超脫自然的生活環境。
第二部分：綠城的圍牆
所謂品質，在於每一個細節。綠城的品質，在建築的骨架，在景觀的風情，在服務的獨到……有時候，管中窺豹，便能打動人心。看綠城，也許只需要觸控一下它的圍牆，不用走進去，你就知道，它內在的風骨。
綠城的圍牆主要分為鐵藝圍牆和實體圍牆兩種：
鐵藝圍牆，可以看到園區裡呼燈籬落，樹木蔥蘢。
綠城·千島湖度假公寓
實體圍牆，讓你觸控到它內在的氣息，是屋宇的延伸。
綠城·新綠園 （石材：卡拉麥裡金）
當然，這兩大類下面還有各自不同的細分
綠城·舟山香楓園 （仿石灰石塗料、鐵藝）
綠城·丁香公館 （石材：卡拉麥裡金、鐵藝）
綠城·杭州麗江公寓 （真石漆塗料、鐵藝、預製混泥土壓頂）
綠城·上海黃浦灣（石材、不鏽鋼、銅板、塗料）
綠城·青島理想之城 （真石漆塗料、EPS線條）
綠城大概是開發商裡最把“圍牆”當回事的房企之一，設計師在設計方案的時候，既要考慮其功能性，強調材質和尺寸、又要兼顧牆體的線條、圖案和其與周圍環境相融合所呈現出的整體美感。
這種努力、執著的背後，是對品質的信仰。
第三部分：綠城的景觀標識
綠城將居住區景觀提到了一個非常高的哲學高度，稱之為‘人安放自己靈魂的地方’。東方哲學中人與人、人與自然、人與自我精神世界三個層面的關係，也經常被用於詮釋綠城園區景觀。
在綠城景觀營造中，園區景觀標識（Residential Signage）“小而美”，心形的植物標識，古色古香的報箱，別緻典雅的房號標識，階梯的溫馨提示，都是綠城景觀人悉心營造的。跟著小綠葉一起來看看這些於細節見精緻的小標識吧。
綠城·溫州鹿城廣場錦玉園 LOGO形象牆
綠城·藍色錢江 多項指示標識
綠城·溫州鹿城廣場錦玉園 房號標識
綠城·西溪誠園 樹名標識
綠城·西溪誠園 提醒標識
綠城·舟山玉蘭花園 兒童遊樂場警示標識
綠城·麗江公寓 停車引導標識
綠城·新綠園 地下車庫吊標識
綠城·海棠公寓 安全警示標識
綠城·桃花源 信報箱
綠城·慈溪玫瑰園 果殼箱
綠城·烏鎮雅園 臺階警示
第四部分：綠城的花街鋪地
中國傳統園林中，在遊人活動較為頻繁的地方都會對地面予以鋪裝處理，這就是花街鋪地，多見於岸邊山崖之間、花下林中、臺沿堂側，它們或盤山腰，或曲洞壑，或窮水際，蜿蜒無盡通幽處。鋪地的形式多種多樣，明代著名造園家計成《園冶》中對此有生動描述：“如路徑盤蹊，長砌多般亂石。中庭或宜疊勝，近砌亦可迴文，八角嵌方，選鵝子鋪成蜀錦；層樓出步，就花梢琢擬秦臺……”
用於鋪地的材質有很多，常見的有卵石、碎瓷磚等。縱覽中國古代園林，以明清園林中的鋪地最佳，匠人們充分發揮了超群的想象力，創造出無窮變幻的圖案，而這其中，尤以江南一帶最為著名。花街鋪地需要對鵝卵石的圖案、顏色、佈局進行細膩設計，考究且十分耗費人力，因此也成為了衡量一座園林是否達到極致的標準之一，其精美的工藝技術、深厚的文化底蘊、獨特的視覺景觀和意境豐富著古典園林的內涵。
中國園林講究的是詩情畫意，同樣，花街鋪地的“圖騰文化”現象也是一大特色。園主們為了祈求吉祥如意，運用諧音、雙關等手法，給鋪地賦予一種吉祥的象徵。比如蘇州的拙政園、網師園、留園，獅子林的鋪地中，都有“五蝠捧壽”圖，這些圖案皆來源於寓言故事、民間剪紙、吉祥用語，或以花鳥蟲魚等為題材。
綠城·杭州雲棲玫瑰園中國園林大宅，以精益求精的細節營造，為打造最純正的花街鋪地，對每道工序都極盡苛求，對每顆鋪地用的鵝卵石標準都加以統一控制，從而形成規整的視覺效果，同時專門配置缸片碎料以豐富鋪地的形式與色彩分層，並由從業數十年資深經驗的匠人手工鋪制，執著的工藝鍛造，是對中國傳統建築最崇高的致禮。
第五部分：綠城的灰空間
追求品質一直是綠城產品營造的靈魂和信念。在灰空間的營造上，綠城也是精益求精，秉持“以人為本”的設計原則，尊重個體在建築中的體驗和感受，力求符合和引領居者的生活方式。圖為綠城集團總部所在的綠城·杭州黃龍世紀廣場的四季廊，建造於10多年前。
在中國傳統建築中，“灰空間”的概念更為普遍。比如前廊、迴廊、遊廊、半山亭、山牆上的漏窗等。中國古典園林設計中有“三分水、二分竹、一分屋”之說。上圖為綠城·杭州桃花源，綠城在中式建築的設計中就將古典園林中灰空間的設計手法用到了極致。
而在綠城的法式別墅、合院和排屋專案中，也更多地出現了外廊以及室外起居空間，其功能、空間感受與古典園林中的遊廊和亭臺非常類似。上圖為上海·綠城玫瑰園的庭院實景。綠城採用一些設計手法，將人們的活動空間引導到自然中，從趨勢上說更重視建築與自然的融合，也可以讓人們在緊張忙碌的工作後，回家得到心靈的放鬆。
在別墅這種低密度產品中，灰空間的重視程度會相對高一些。圖中的專案是綠城·臨安曼陀花園，直面青山湖湖景，景觀被最大化地引入到了灰空間內，所以在設計中會做得更加空透一點。
上圖是綠城·杭州雲棲玫瑰園的法式合院。其中傳統意義上的灰空間——簷廊，還有一種特別的空間，四面圍合向天空敞開的室內外過渡空間，這也是合院類產品的核心空間，具有室外空間室內外的特徵，這類灰空間保證了住戶的私密性，又使住戶獲得了與自然天空交流的機會。
灰空間的營造和氣候、景觀有關。南方多雨水，所以會有比較多的連廊，用以遮風擋雨。圖為綠城·杭州藍色錢江。
而在熱帶，陽光直射猛烈，透過灰空間的利用，可以營造宜人的環境。圖為海南·綠城藍灣小鎮的海景別墅。
灰空間的深度，也是經過充分的考慮，大家可以注意下圖中沙發的尺度和灰空間部分的深度。這依然是來自綠城·杭州藍色錢江的例項。
入口空間是整個建築的眼，上圖為賽麗綠城·杭州麗園的主入口穹頂。穩穩架在廣場上空的巨大鐵藝圓形，不僅具有通風采光的功能，更是上蒼和下界的轉換處，將居住者的實現引向蒼天。
當灰空間與容積率等面積指標衝突時，很多開發商往往會選擇壓縮甚至完全捨棄灰空間。綠城給出了自己不同的答案。上圖是賽麗綠城·杭州麗園。試想下，有時候與朋友相約於亭中，或對弈賞景，或品茗敘舊，別有一番滋味。
第六部分：綠城的牆的九工
在業內，綠城一直因“精緻、善意、真誠、完美”而為業主稱讚，事實上，綠城的房產品的精緻程度甚至勝過效果圖，光一道牆就包含規劃設計等九道工序。
第一道工序
:
由資深團隊規劃設計出與環境相融合的經典風格建築。
第二道工序
：根據設計要求，工程人員前往全國各地乃至國外尋找備選石材。
第三道工序
：把取樣回來的備選石材，由設計師進行第二輪篩選。
第四道工序
：把這些不同顏色質感的石材貼在試驗牆上進行對比，選擇最適合的一種。
第五道工序
：為了儘可能真實地反映材料效果，在建築實體上選取近兩層樓高的相交牆體，把選中的石材，以及窗框、門套等幾乎全部元素都應用在上面作為樣板。
第六道工序
：因為材料色彩和質感的細微變化都可能影響最終效果，所以工作人員會在不同的時間段、不同的天氣情況下，從不同的觀察角度，對樣板牆進行觀測評估。
第七道工序
：邀請業主質量監督小組成員到現場檢視，並對實際效果進行溝通。
第八道工序
：與業主代表溝通後，就最終達成一致的意見進行現場調整。
第九道工序
：第九道工序，在充分肯定材料的適應度和穩定性後，才會把最合適的材料應用在最合適的位置，最終呈現出最美麗的綠城產品。
第七部分：綠城的高科技
AM7：00——醒來，智慧語音照常告訴我昨晚的睡眠狀況和健康情況，為我定製了今天的食譜和運動方案。
AM10：00——在公司，手機裡實時收到家裡的溫度、溼度等資料監測。螢幕上，寵物狗Lucky正和她的機器人保姆撒歡。
PM17：00——到家，地下車庫門口下車，智慧停車引導系統會將我的車停到專屬車位。進家門時，林志玲的聲音從手機裡傳來“親愛的，您的車已挺好”。
PM23：00——室內環境自動調節至最適合睡眠的模式，今天我選擇在巴厘島濱海小茅屋中入眠……海風微微拂面，海浪輕輕吟唱。
你以為上面的那些場景只出現在科幻小說、電影中嗎？NO，綠城產品中心的高科技部門——住宅科技部，他們致力於運用科技的力量，讓建設過程更科學、高效，讓居住者更舒適、便捷。今天，我就帶大家逛逛綠城的智慧園區，體驗一下我們高科技團隊的成果。
智慧家居
設計智慧化系統整合方案，透過智慧家居控制終端（IPAD、智慧手機），業主可隨時隨地輕鬆控制家裡的機電裝置。
所以，開篇時小綠葉說的，上班時在手機上實時監測和控制家裡的裝置調節各項功能，完全可以實現嘛。
周界安防
園區周界採用入侵影片分析報警技術，在影片上設定虛擬警戒線，判斷有入侵行為時向業主手機發送報警資訊，業主可以及時檢視報警影片。
這是電影裡的鏡頭，“虛擬警戒線”可以理解為上圖中紅外線，一旦觸碰，可被系統判斷為入侵，就可以向業主傳送報警資訊哦，大大增加了安全係數。
中央吸塵系統
改變傳統垃圾處理方式，統一中央吸塵、使垃圾不在房間停留，統一中央分類，不給細菌滋生條件。杜絕了二次汙染，保護身體健康，大大降低噪音汙染，創造舒適環境。
車輛引導
透過園區主要通道及分岔口安裝讀卡器，對小區每個岔口定位，實現統籌管理。透過車卡繫結，在確定目標位置後，沿路分叉口的顯示屏顯示該車輛的行駛路線，實現駕乘智慧導航。
第八部分：人性化服務的綠城園區食堂
你知道上面綠城·杭州西溪誠園裡這幢樓是幹嘛用的嗎？
住宅？寫字樓？酒店？
都不對，小綠葉告訴你，這是西溪誠園的園區食堂。
這個園區食堂是西溪板塊的首個社群食堂
，可以提供200人同時就餐，我們來看下內部的就餐環境吧。
園區食堂精選新鮮食材，家常便飯和私家小聚全能解決。
有沒有食指大動？
園區食堂是綠城園區生活服務體系的重要內容之一，能很好地解決忙碌的城市精英的就餐問題。特別是有老人和小孩的家庭，有了園區食堂，再也不用擔心家人的一日三餐問題了。
再來看看海南·綠城藍灣小鎮的園區食堂，同樣做得很有特色哦。
生命是一場雷同且漫長的修行
學習是一場枯燥且充滿了希望的渡劫
無論如何，
深悅君將14年地產從業積攢的所有私貨
用一個有趣的江湖視角
一點一點講給你聽。