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專案背景

Project background

寧波杭州灣新區位於慈溪市北部，與嘉興市隔海相望，地處上海、杭州、寧波三大都市幾何中心，距上海、杭州車程均為 2 小時，寧波市區車程 1 小時， 距慈溪市約 20 公里。由於經濟發展，生態環境治理，產業結構升級，政府關停和遷移了原有的漂印染園區企業，對原有場地和建築進行了評估與治理，在此基礎上，“騰籠換鳥”，響應國家的“萬眾創業，萬眾創新”的政策，打造寧波杭州灣地區的眾創園區。

▲區點陣圖

▲區點陣圖

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專案概況

Project overview

專案位於寧波杭州灣新區的眾創園，為眾創園一期啟動專案。原有建築是一幢1-2層連續多跨的鋼筋混凝土框架，3層為3品連續大跨剛架結構的標準廠房。經過本輪改造後，其主要功能為園區啟動區的眾創空間，底層是為眾創辦公配套的商業及共享交流空間，2-3層為純粹的眾創辦公空間。

在本設計中開啟建築的底層外圍護結構，形成底層架空的灰空間，保留原有建築的垂直交通，在建築的中部，留出1-3跨，打造三層立體的交流、互動共享空間，底部可供場地內的人流南北穿越，既能滿足上位規劃的要求，又符合眾創辦公對於交流、互動的共享空間的迫切需求。

在上位規劃中，有一條公共活力人行交通軸穿越14#樓的中部，本輪改造設計需對此做出迴應。

▲上位規劃人行及共享空間

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設計過程

Design concept

在共享空間的兩側插入兩個庭院，既能改善建築的採光和通風，滿足辦公空間的採光通風要求，又能作為共享庭院為建築的使用者提供休憩和交流的場所。

▲庭院空間

在空間軸的兩側均衡的插入自由佈置的盒子空間，作為辦公配套的咖啡、書吧等交流、共享的商業空間，並在底層支柱、玻璃盒子和採光庭院之間可以形成自由流動的半開放式空間。為了提高整幢建築的使用效率，降低造價和提高建築的結構可靠性，在後續的設計的過程中，對於各個部分的做法與節點分別進行了進一步的最佳化和調整。

▲方案演變

1。 調整和最佳化中部共享空間，原來的中部共享空間為三跨柱網，區域性做通高庭院，改成單跨柱網，一層架空、二層室內、三層共享露臺的做法，隨後又進一步最佳化成底層入口處區域性放大做三跨柱網，其餘部分1-3層做成單跨柱網的共享空間。

▲中部共享空間

2。 取消了原有方案的種植露臺、陽臺等構造略複雜的交流空間。

3。 調整、最佳化原有采光庭院的平面形狀和做法。把先前的矩形、L形，調整成兩個橫向5跨，縱向2跨柱網的矩形庭院，同時考慮到原有結構的完整性，在庭院裡保留了原有建築的梁、柱結構。

▲庭院中被保留的結構

▲庭院共享空間

4。 在外部形態和立面的處理上，考慮到節約投資的因素，保留了原有建築的形態和高度，立面開窗的方式也由原來的全玻幕牆調整至層間幕牆，到最後保留原有立面做法和窗洞尺寸，只考慮窗戶玻璃的分割和節能改造以及進行區域性裝飾設計。在建築的中部2-3層處加建一個突出建築主體的構架，構架的立面採用風格派點、線、面的幾何構成方法來強化建築中部的共享空間和公共活力交通軸的存在感和引導人流的進入。用帶有色彩的穿孔鋁板+幕牆玻璃的盒子空間，替代原有的自由佈置的玻璃盒子，來強化底層的商業配套功能與眾創空間的差異性以及協調與建築整體立面的關係。

▲立面

▲立面

▲立面區域性