樓市之所以有源源不斷的購房需求，不僅僅是剛需的需求，還有“改善型”住房者的需求。有錢了之後，是不斷想追求好房子的，所以不斷有換房的人。對於改善型住房者來說，由於自己經濟實力變好，所以有換房的需求，但如今是換房的好時機嗎？

從如今的樓市來看，想買房投資肯定不是一個好時機。如今國家不斷強調“房住不炒”，不少城市的樓市政策也在限制炒房客，炒房真不是一個好時機。多套房持有者，不賣掉手裡的房子，房子也面臨著貶值的風險。就算房子沒有面臨貶值的風險，以後房產稅出臺，多套房持有者手裡的持房成本也會增加，繼續持房究竟值不值得，還真說不好。但是冒險去炒房囤房，對於普通人來說，還是不建議的。

就如今的樓市來說，房子過剩了，購房需求不足，房價也不跌，在眾多大佬和專家口中，如今買房就是接盤俠。可以說，如今確實該把多餘的房子賣掉了，而買不買房，關鍵看自己。但如今確實是換房的好時機，因為現在的房價穩定了，且對於購房者選擇，購房選擇也越來越多了。不少城市二手房庫存在慢慢的增加著，未來大家買房的選擇會很多。有能力換房的話，此時賣掉自己不滿意的房子，換更好的房子，無疑是一個好選擇，但是要記住選這3種房子。

第一種：地段更好的市區房

第一種，是那種地段很好的市區房。換房肯定不能換比現在更差的房子，那麼有換房能力的人，在房子的地段上可以有所講究。地段可以換成離市區近的房子，或者是市區房。往往市區房是價格比較高的房子，但是價格高的好處卻很多。房子地段好，升值潛力大；配套齊全，工作生活都方便；繁華地段，能享受到高階生活品質。所以，選擇換市區房是不錯的選擇。

第二種：房子戶型和居住環境更好的房子

在選擇房子本身上，除了那些外在因素之外，房子本身也得在意。比如房子的戶型一定要好，可以換成更大更舒適的戶型。比如房子的居住環境要好，小區最好是高檔小區，有最好的服務和物業，這樣也利於小孩成長。

第三種：高檔住宅，洋房別墅大平層

在選擇房子種類上，可以往高檔住宅區靠攏，比如洋房別墅大平層，這類有錢人才能買得起的高檔住宅，好處多多，住起來也舒服。

換房什麼時候都可以，現在就是不錯的好時機。不好的房子儘快脫手，然後買更好的房子。

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