這是一個很嚴肅的話題。

在話題展開之前，我們先看一份檔案：

這份檔案出自兩個權威部門，分別是：

北京市規劃和自然資源委員會

北京市市場監督管理局

檔案全稱《北京市地方標準·住宅設計規範》，2021年1月1日實施。

檔案有三個設計標準要點：

①衛生間宜有直接天然採光

②當住宅套內設定三個及三個以上衛生間

③應至少有一個衛生間能獲得直接天然採光

請注意：

至少有一個衛生間能獲得直接天然採光，是強制規範。

在釐清檔案法理和內容之後，我們來看中建三局海淀楔形地塊的高標準方案戶型。

海淀楔形地塊是北京市二批次供地進入高標準的住宅用地。當時被中建三局和五局聯手斬獲。敗走方分別是中海、華潤和城建。

這塊地的全稱叫：

北京市海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-1地塊R2二類居住用地。

先來看195A戶型，分別有三個衛生間，且分別是暗衛，詳見下圖示紅色塊。

根據2021年1月1日實施的《北京市住宅設計規範》，195A戶型設計是否違反設計規劃？

我們再來看180A戶型，同樣的問題又一次出現：

三個衛生間，且分別是暗衛。

我們的疑惑是：

①根據相關規範條例，中建三局的高標準方案是否違規?

②假如違規，中建三局是否要繼續調整方案?

③或者按打分排名，由第二名遞補》

（待續）銷冠智庫

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