科技化社群的未來主義 | 開啟智慧人居體驗

導讀

儘管科技賦能地產的現象在以往已有顯現，但現在越來越成為一種主流聲音。一線房企早已作出

數字化戰略、與科技公司合作，研發出科技化、智慧化的產品。

示範區作為最能集中展示專案的地方，科技化專案往往憑藉示範區表現其作為城市智慧先行專案的代表、也是新技術與新材料應用展示的絕佳舞臺。十分強調體驗感的示範區，也最適宜用於對未來產品、最新科技智慧成果的體驗，讓客戶沉浸式體驗到專案的科技化，也是一種水到渠成的營銷手段。

下面一起來看

最新的科技化示範區，是如何從設計、產品、運營等方面表達科技賦能。

•大連保利時代

智慧化社群的未來主義

•東莞京彩未來家雲墅

第三代智慧房開啟智慧人居時代

•廣州綠地香港GID國際創新驅動中心

創新視界，科技魅力

•成都華宇大發御璟雲璽

高新區的聚變“引力場”

•杭州中梁沐宸院

科技生態的藝術設計

智慧化社群的未來主義

大連保利時代

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專案 ·檔案

專案地點：遼寧省大連市甘井子區

開發商：保利發展

建築設計：築博設計股份有限公司

景觀設計：易雅源境

室內設計：重慶星翰裝飾設計工程有限公司

佔地面積：600000㎡

建築面積：1430000㎡

容積率：2。36

科技化的設計，助力保利·時代成為大連建設國際創新都會的一個閃光點，打造

城市級TOD智慧化社群

。

未來主義Futurism

，是發端於20世紀初的藝術思潮。它謳歌現代工業文明、科學技術，推崇年輕、速度、力量，因為這徹底改變了傳統的時間與空間觀念，是一場對傳統美學的反動。

大連，中國北方最著名的海濱旅遊城市之一，宜居指數在東北城市群中，一直一騎絕塵，備受青睞。在2020年釋出的《大連2049城市願景規劃》中，大連建立了成為

“東北亞人居典範城市和國際創新都會”

的未來目標，力爭向國際化、全球性知名城市更進一步。

等待未來，不如直接創造未來。

為領銜城市人居升級之勢，保利大連遵循城市發展肌理，深度參與城市發展戰略佈局，

以大連人居迭代之作——保利·時代，啟幕城市級TOD智慧化社群

，推動城市文化和生活方式的進步。

前瞻性的人居作品，更需匹配震撼人心的設計語言。在其銷售中心的室內營造中，星翰設計以“未來感”為基調，用突破性的曲線語彙，攻克層層技術難題，為鋼筋水泥注入人文情懷。

新技術新材料詮釋科技化：

| 時空摺疊 |

未來主義是一種對傳統美學的反動。而當其延伸到建築領域，它反對垂直線與水平線，對流線等天生的輪廓和形體帶來的動態美感的感知，則成為它的偏好。

為此，設計中大量使用了GRG的異形材料，解構傳統建築美學標準，顛覆性地創造了一系列匪夷所思、充滿想象力、讓人記憶深刻的空間造型。

水吧樓梯一體化，打破上下層垂直的空間關係，一路從地到天、疊加連線、不斷延展，塑造了新的線條輪廓和體量和諧，延伸三維空間以多維的感官體驗。

工法上，注重雕塑感和流暢度，呈現出輕盈、優雅的折線。無論是照明的勾勒，還是自然光線的走向把控，峰迴路轉間，蜿蜒呈現流線的律動之美。

無限穹頂設計的未來特徵：

丨太空漫遊丨

叩問未來的路上，星空宇宙總是能觸發共鳴的開關。

主展廳區域削弱了對立面的依賴，如同宇宙蒼穹般的巨大穹頂此起彼伏，大膽的弧度，象徵著現在與未來彼此交錯、天空與地表相交一體、真實與虛擬彼此擁有。

巨形的曲面，掙脫重力的羈絆，超越時空的邊界，用有限表達無限，以靜止演繹動態。在這片無限延伸的雪白光滑的幾何平面下，未來呈現出一片巨大的神秘與空靈。

可運動藝術裝置啟動之時，如星際航行般，穿梭於漫漫宇宙之中。無數空間碎片在此散落，多個維度的宇宙在這裡重疊。

太空艙式的沉浸體驗中，真實與幻想交錯航行。時間滯留星雲，變成到訪者耳邊低沉的囈語，講述曾經存在於此的永恆瞬間。

抽象化的科幻空間營造：

丨自然降維丨

在數學的世界中，世界可以解構為點、線、面。

點連成線、線組成面，面又構建出我們所處的三維世界。用設計的眼光看世界，山巒、河流……紛紛幻化成二維幾何曲線，抽象而優美，為理性世界注入自然靈感。

大連是山海城市，專案所在地亦有山有水。為致敬當地人文地理，二樓洽談區引入水的意向。坐在洽談區，曲水流觴的天花板之下，感受靜謐美好的流動。

軟裝上，大量採用了各種異形的沙發、擺件、雕塑、牆面裝飾，來突出空間未來感和異世界的氣質格調。

冷白的場域象徵著時空的無窮無盡，而單向度的人文精神從未停止對存在的思考。

它是博爾赫斯虛空中的沉思，是阿西莫夫眺望星河的目光，是人類為此執著一生的理性之光。

建築設計——“大音希聲，大象無形”：

為了兼具昭示性及複合空間的體驗，充分利用山體地形的特質，設計上以十字的形體，力量的姿態，來詮釋時代之音。虛實的碰撞、鏽蝕鋼板與純淨水晶體的搭配、大尺度懸挑的衝擊力，簡潔有力的形體、少即是多的工法，闡釋了“大音希聲，大象無形”的經典設計語言。

建築屋頂作為共享室外公共空間，接駁自然山體，在這裡可以俯瞰整個綠谷公園，眺望屏山藍天，視野開闊，景色極佳。

鏽蝕鋼板醒目的鏽紅色，搭配基座反向肋超白幕牆而產生的多重對比，實體與虛空、赭紅與淨白、斑駁與剔透、厚重與輕盈，完美對立統一於一體。

景觀設計——“永不過時的抽象自然”：

融歸自然的生活，永不過時

無論時代更迭，風格變幻，對自然的嚮往永遠是生活的主旋律。景觀設計上，根據場地高差，以簡潔現代的“山形”飄帶貫穿場地始終，串聯起“望嶽迎賓、幻影隧道、疏林草坪、疊瀑拾音、自然雲端”五個序列空間，營造山巒起伏的空間效果及自然藝術的視覺體驗。

在人行體驗動線上設計師化劣勢為優勢，因地制宜設定具體驗性的沉浸式隧道空間從而使之變為設計的點睛之筆，從市政道路上往西看由近到遠處呈現的是植物，隧道、植物的景觀層次。

隧道內部以水波紋不鏽鋼和穿孔板拼接，繁星點點，璀璨生輝，如同星辰墜入山間。

高聳纖細的水杉排列成茂密的樹林，草坪、植物交織如畫，將前場與後場自然銜接，營造開闊的空間體驗，將綠意從視覺上無限延伸，完美詮釋了生態藝術之美。

多級跌水、層級瀑布打破空間的靜寂，表現出磅礴的張力與氣勢。流水與階梯、植物與光影相映成趣，聲與色繾綣交織，不同維度的感官體驗“排列組合”，帶來了更深度的思維波動。

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第三代智慧房開啟智慧人居時代

東莞京彩未來家雲墅

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專案 ·檔案

專案地點：廣東省東莞市松山湖北

開發商：東莞凱盈集團，東莞市橫瀝鎮房地產開發公司

建築設計：請聯絡我們

景觀設計：請聯絡我們

室內設計：請聯絡我們

佔地面積：28956㎡

建築面積：50453㎡

容積率：1。01

科技賦能人居：

由京彩未來家打造的中國首個智慧房，率先洞悉綠色健康智慧人居時代的到來，以科技賦能生活，以智慧詮釋未來。

雲墅專案緊跟時代步伐，透過六恆技術的運用，創造健康生活環境。智慧化系統讓人與空間進行對話，去體現一種科技感與未來家的理念，彰顯雅緻與高品質的生活。

科技示範區：

京彩未來家是凱盈集團在智慧化方向佈局的子品牌，多年來，凱盈集團透過對房地產開發商傳統模式經驗的認知、痛點的深挖、以及在宜居科技方面的深厚積累，在智慧化時代積極擁抱AIoT技術紅利，並與全球領先的AIoT技術提供商京東科技聯手，開啟了技術賦能、模式革新的 “第三代智慧房”創新之旅。

雙方首個落地的專案——基於京東智慧社群2。0的京彩未來家雲墅位於廣東省東莞市，它是從0到1、從建造到交付完全具備了智慧化基因、面向下一代消費者、可持續迭代、為房地產開發商的後運營模式奠定了強大的數字化基礎的樣板專案。

理想中的家，大抵就像隱形的臂彎，擁每一個天涯倦客入懷，縱深通透的客廳帶來自由呼吸的愉悅通感，佈局簡約之中，又透露著非凡品質。

環境和溫度方面主要是透過溫溼度檢測、空氣質量檢測，以此來調控空調、地暖、新風系統，依據平時居住者調整的引數和環境監測，智慧調整到最舒適的狀態。

設計師不止於營造一個空間，更是打造一種多元化、包容性的生活美學，讓居住藝術化。

開放式書房承擔閱讀與收藏功能，當代藝術被融入到飾品、掛畫、傢俱細節等各處，透過各種樣式的組合搭配，形成強烈的視覺符號和空間印跡。利用百葉窗配合製造出光影效果，空間更空靈生動。

挑高的空間立體層次，使行走其中的動線更加自由靈活。以陽光的射線移動指引空間的動線軌跡，空間橫向與縱向無限延伸，分層、遞進、穿插，構造了一個完全自由的空間狀態，讓探尋未來之旅更加生動。

設計是幫助我們迴歸自我的生活方式，把“最想做的”畫面帶入周遭的環境裡，讓它真實存在。遊走其中，每個藝術化的區域，有故事情節，有起承轉合，還原生活的本色，展現最佳的居住感悟。

深色系的擺件，極具現代感的藝術氛圍，將傳統的書房茶歇區域營造出了不一樣的精神格調。在現代工藝手法的演繹下，找到了一種“平衡美學”的構築方式，靜謐與豐富，摩登與優雅的多重平衡。

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在房住不炒的背景下，中小微開發商的轉型之路在哪裡？京彩未來家已經用實踐給出答案：基於大資料、物聯網等科技優勢，探索創新的商業模式，找到解決辦法。

創新視界，科技魅力

廣州綠地香港GID國際創新驅動中心

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專案 ·檔案

專案地點：廣東省廣州市黃埔區

開發商：綠地香港廣州公司

建築設計：請聯絡我們

景觀設計：metrostudio邁丘設計

室內設計：香榭蒂（上海）裝飾工程設計有限公司

設計面積：2170㎡

容積率：3。8

城市向著天空

肆意生長，突破新的邊際

以未來能量驅動科技之城

打造全維度生活體驗的

灣頂明珠

。。。

現代科技城市的象徵：

GID廣州國際創新驅動中心，位於廣州市黃埔區。作為中新國家級合作戰略規劃重心，GID廣州國際創新驅動中心恰好處於粵港澳大灣區的灣頂位置，未來將成為廣深港澳科技創新走廊創新動力源。

創新視界，塑造未來，香榭蒂CHAMPARTE依託專案地域背景，將科技魅力、創意之光與低碳生態完美融合，展現了自然生態與現代城市的完美融合，詮釋出一個多層次多功能的現代城市明珠。

虛擬體驗的現實增強：

整個前廳空間將虛擬資訊與真實世界巧妙融合，在多元、多面的場域中，尋找真正觸動人心的感官體驗。透過影象、聲音、觸感獲得的記憶與客觀存在的事件相互疊加，重構出空間的“情感”。又在智慧互動中體現虛擬的模擬，實現對真實世界情感的增強。香榭蒂CHAMPARTE在場域能量的驅動下，感知著科技的魅力……

演繹未來社交模式：

汲取自然之靈，賦能未來新世界。感受未來人類的社交模式與生活狀態，香榭蒂CHAMPARTE力求打造獨具當代藝術氣氛的空間軟陳。

一顆“城市之芯”，靜置場域一隅。純而有序的幾何體是一種靜態的平衡，折面的運用使牆體與天頂和地面產生紐帶，將一幅幅未來畫面投射於今人眼前。我們，則在未來與現實中自在遊走。

香榭蒂CHAMPARTE用簡潔的綠植肌體模仿著自然的氣息，以極為規格的材質重組著草木表皮，在有序中的空間中釋放形式與體量的無限可能。

這顆“城市之芯”利用一系列LED燈和鏡面玻璃面板的組合，在三維多邊形結構內部創造出一個無限深度的幻覺。視覺，塌陷到無限倍增的深度，在科技力量的驅動下，墜入純粹而虛擬的夢幻之淵。

複雜多變的曲線，活躍了空間性格。巨大的燈光矩陣波浪靈動而充滿線條感，造就了沙盤區流動感與靜謐並存的奇異空間。

體驗智慧3C產品：

陽光在封閉與開放，科技與現實的氛圍中流轉，造就了流動感與靜謐並存的奇異空間。軟裝陳設中多嵌入科技細節元素，設計師將沙發與邊幾一體化，並把智慧化3C產品引入其中，又透過人性化的設計將窗簾做成可控的高低調節，根據光照及紫外線對空間的影響，最大限度的達到人居適宜的健康空間體驗。

聚核能量驅動理念：

二層的辦公空間中，區域性點綴跳躍的藍色創造空間的活力。簡潔乾淨的折線元素，結合燈光設計氛圍，整體呈現簡潔大方，休閒輕鬆的辦公環境。

在空間佈局與動線設計的考量上，為平衡智慧辦公及休閒洽談的雙重功能，設計師將整個場地視為一個可遊走的空間系統，在空間中插入“平面構成”理念，使其既相互獨立的同時有緊密連貫，滿足了有限空間中的功能複合的概念。

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這裡是精英人才的聚集地，創意與新興技術在此孕育而生。設計構思中，香榭蒂CHAMPARTE 探索著人、生態、科技之間的關係，將未來之城的驅動力結合綠色、低碳、生態的設計理念，以科技感為空間主調，在能量矩陣精緻而豐富的細節中，賦予空間視覺延伸感和張力，在時代變遷的聚光燈下，預示著城市未來的無限可能。

高新區的聚變“引力場”

成都華宇大發御璟雲璽

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專案 ·檔案

專案地點：四川省成都市高新區

開發商：華宇集團，大發地產

建築設計：請聯絡我們

景觀設計：道合設計

室內設計：請聯絡我們

佔地面積：21492。74㎡

建築面積：76842。8㎡

高新區的科技住宅：

專案位於高新區科技園，周邊有包括AI創新科技園、5G智慧先導區等眾多高新技術產業，所在區新川是產城湖融合的最佳範本。專案本身是由華宇地產聯手大發地產在成都打造的首個TOP級御璟系高階產品，定位為城市新貴階層高階生態住區，總佔地32畝，總建面7。68萬㎡，產品規劃7棟17F高層，主力面積143-173㎡全四房三衛；

社群WIFI全覆蓋，將

智慧化、科技感、綠色生態

的多功能場地植入社群體驗中，豐富社群功能，營造獨特化未來社群。