不少人都是居住在農村，而其中許多房子都是很久以前修建的，到現在房子已經比較破舊，許多人外出賺了錢就想把自家的房子拆掉重建一間，但卻得知農村不準建房，農村真的不準建房了嗎？

現在房價那麼高，不少人也就會選擇農村自建房子，國家一直以來是很關注農村的經濟發展，而建房方面，國家也並不是不允許修建，只是建房需要審批，而這個建房審批也是相對嚴格的，申請透過，且手續齊全的話，也就可以建房的。

國家這些年也在逐漸加大對農村地區的開發力度，國家對宅基地的管理更嚴了，相信不少人都目前農村建房不像以前那樣自由了，很多朋友都在問現在農村為什麼不能自由建房了？

1、統一規劃建設

在以前，農村自己修建房不管建在哪裡，怎麼修、修幾層都沒人管，而現在國家出臺了這麼政策，就是為了統一規劃，而隨著新農村建設的推進，很多的地區也都已經實現了規劃，對此還有一些農村地區還並沒有實行，所以現在也就禁止了在農村建房，畢竟等到規劃的時候再拆了重建也是一種資源的浪費。

2、房產過剩  

我國房產過生是大家有目共睹的事，在房屋已經夠大家居住的情況下，再修建房子就會造成浪費，不得不說的是，目前我國的房地產也是已經過剩了，而且房地產對於各個行業也可以說是有著不小的影響。所以說，再本身房子就過剩的情況下，農村的房屋建設也勢必會被叫停！但不得不說的是，就目前而言農民買房可以說掙一輩子的錢也未必買得起。

3、宅基地不夠分

現在農村宅基地資源減少，再加上宅基地是不變的，而耕地建房有不允許，也就出現了宅基地面積超佔的現象；很多農村的房子長期沒有人居住，也就造成了浪費，所以國家也就對這方面進行了限制。

按照正規合法的手續，農村也是能建房的，大家不要被謠言誤導了，國家在對農村進行規劃的同時，肯定是會優先考慮農民的需求。

宅基地3條新規定 長期不在農村生活的人有福了！

農村宅基地3條新規定，對於部分村民來說是好訊息，你都瞭解嗎？

對於農民來說，沒有什麼比土地更重要，因此面對土地方面的政策，他們都格外的關注。就目前而言，農村土地確權的工作也接近了尾聲，所以小編今天說的這3條新規定，對於農民來說是比較實惠的政策，我們一起來了解一下。

這第一條新規定就是宅基地確權將要開展，在農村，農民手中的土地不單單隻有承包地，還有宅基地，宅基地對於每一個村民來說是十分重要的，農村宅基地確權的落實，將更大程度的保障農民的合法權益，讓農民更加的安心。

第二條新規定是支援有償退出，這一項新規定對於那些長期不在農村生活的人來說，是一項不錯的規定，因為在他們當中有一部分已經在外地安家，而農村的宅基地成了一種擺設，這對於村集體而言是一種資源浪費，所以面對這樣的情況，他們可以申請有償退出，不但節約了土地資源，也給村民帶來了實惠。

當然，這一項規定目前還在試點階段，有這方面打算的農民可以持續關注一下，以免錯失機會。

這第三條新規定就是農村宅基地支援流轉了，我們都知道農村宅基地是屬於村集體的，所以在我們的潛意識裡，農村宅基地是不能進行流轉的，其實並不是這樣，新規定的出臺，預示著農村宅基地是可以流轉的，不過流轉範圍只限本村村民，倘若超出這個範圍是違規的，而且如果違規村集體是有權收回的，所以大家一定要引起注意。

總的說來，3條新規定的出臺是對農民合法權益的保障，更是對農民美好生活的惠及。