如何尋找黃金機會，是購房者的一門必修課。
近期的常州風起雲湧，話題的主角還是
剛剛落幕的第二批次集中土拍。
在這次土拍中成
，有些板塊地價房價功實現三連跳
，已買房的暗自竊喜，沒買房的垂頭喪氣！
其中高鐵新城就是最好的代表，
龍湖以成交樓面地價12458元/㎡拿下新橋高中東南側地塊。
全面提升的地價，昭示著高鐵新城開始新的征途，板塊新房正式進入高改時代。
有現在有未
來，高鐵新城奔騰向上！
高鐵新城的樓面價，憑什麼一飛沖天？
根本原因在於片區強大的基建，
而且利好不斷，成長性可期，
是一張沒有懸念的明牌。
高鐵新城規劃總面積約56平方公里，東至江陰界、南至漢江路、西至玉龍路、北至S122省道，
規劃人口約42萬
人。
今年以來，高鐵新城各項規劃高速落地，一個風起雲湧的時代，加速到來，一個價值重塑的機遇，迎風而來。
1、
總投資超50億，常州高鐵新城
星耀城專案已於9月20日正式開工。
星耀城包含了
金融商務中心、總部經濟中心、國際知名五星級酒店、商業綜合體
等，未來將打造成為承接全市、覆蓋常泰、輻射蘇南的具有持續創新能力、專業特色和國際化特徵的區域金融中心。
這也意味著：未來
一大批的精英人才會匯聚於此，
高鐵新城將會具備超強的人流量，吸金力；
▲內街效果圖
2、
一期總投資額1.19億元，
新建戶外11人制足球場4片，室外總體工程及相關配套，新增用地面積8萬㎡，作為高鐵新城重點專案之一的
常州高鐵新城國際足球比賽中心
已經啟動設計招標，
高鐵新城
國際足球比賽中心
率先啟動，這也意味著高鐵新城板塊利好再一次落實，如今的高鐵新城，再也不是當初的睡獅。它已覺醒且以加倍的速度崛起，
3、
除了高鐵新城
國際足球比賽中心
啟動設計招標，最近常州自然資源局還公佈了
高鐵新城核心區地下空間開發利用工程（地下環路一期）規劃選址，南起明勳西路，北至雲河路。
地下空間的開發，可以保證未來市民前往常州北站乘坐高鐵風雨無阻，
核心區高密度道路交通壓力大大降低，立體化城市地下交通體系正在逐步成型。
“一年打好基礎，三年基本成型，五年展現風貌”。
作為常州舉全市之力發展的新城，高鐵新城多種領域規劃先行，發展勢頭良好，板塊配套有條不紊落地，
一個高規格、國際化的介面正在徐徐形成。
高鐵新城規劃圖
首付14.3萬起，撬動高鐵新城一套房
然而，對普通置業者來說，要在這樣“有現在有未來”的片區入手一套房子，並不容易。
更何況目前的高鐵新城，板塊新房也是寥寥無幾。
好在市場不乏驚喜，經過蒐羅，我發現高鐵新城還有一個不可多得的低總價優質專案。它便是-
新龍江城市廣場。
專案於今年1月正式開售，月均銷售量基本都在100多套，節假日的售樓處，
更是門庭若市，除了本地客戶之外，江陰、無錫的客戶也相繼湧來。
而且，很多時候，
客戶不是一套一套買，而是一次出手多套。
所以開售僅半年，2#、4#樓已基本售罄，目前
主力在售3#樓平層商辦產品。
3號樓微挑
3.3
米，戶型建築面積約45-78㎡。
▼建面約45㎡1房1廳1衛：
建面約45㎡戶型，可以打造多種生活方式，給買房人更大可利用空間。
來到這個戶型的樣板間，可以看到整個樣板間的佈局非常年輕化。
臥室、客廳、廚房、衛生間
一應俱全，可以同時容納
工作、休息、洗漱
等多個功能區，切中當下年輕人愛整租愛獨處的需求。
此外，專案
微挑3.3米
不會讓人覺得壓抑，相對於市面上大多數層高只有3米的商辦專案來說，新龍江城市廣場已經很良心了。
最吸引我的是這個戶型的超大觀景窗，想象一下，在週末慵懶的下午，超大觀景窗
將陽光漫進空間，
而你沐浴陽光，坐在床邊，翻開一本書，享受歲月靜好，是一件多麼美妙的事。
除了適合自住，這款戶型還能
靈活DIY成為工作室、網紅直播室，
腦洞再大一些，開一間精品咖啡室，或者
打造美甲世界、吸貓天堂、培訓機構……一切皆有可能。
▼建面約59㎡2房1廳1衛：
喜歡更闊綽享受的朋友，可以看看建面約59㎡的平層，拓展率更強大，空間感更棒！
進門後，就是一個
開放式廚房，以及儲物櫃，
如此設計，大大提升了戶型使用率，連走道上方的空間也不放過。
衛生間是
淋浴+坐便器+洗漱臺的設計，
滿足生活需求。
雙臥室的設計也能承載更多生活理想：
新婚夫妻、一家三口，
在這裡都能合而不擾。
對於獨立女性來說，這裡也是一方屬於自己的獨立空間，也是一份沉甸甸的資產避風港。
靈活百變的設計，滿足自住需求，同時也可以用來創業辦公，開一間新媒體工作室，或者是美妝店、美甲店；也可以用來出租，做自己的女王。
除了商辦產品在售，新龍江城市廣場
還有建面約40-160㎡的商鋪在售，主力戶型面積為60、70、120㎡。
作為城市商業的毛細血管，
延伸至家門口的社群商業依託社群人流量產生的巨大消費能力，客群相對穩定，
能夠實現消費能動的高效轉化，既可以用於自己經營，也可以出租。
在這裡開一間
咖啡店
會受到歡迎，每日路過的業主、接送孩子的家長、來來往往的行人都願意進來買一杯咖啡，坐在沙發裡享受這一刻的閒暇。
示意圖 無版權
打造一間
藝術花坊
也是一個很不錯的選擇，吸引業主的不僅僅是花卉本身，
更是一種關注生活、享受生活的態度。
示意圖 無版權
還有
高階教育培訓、旗艦醫美服務等種種高階業態都與這裡適配度滿滿
，畢竟高品質家庭再加上週邊可觀的人流量，
對高階服務的需求非常旺盛。
這就是新龍江城市廣場，
以共融共生的姿態，呈現在城市面前，成為每一位居民的日常所享，生活所依。
新龍江城市廣場的吸引力，除了產品上的優勢，更在於它卓越的品質。
專案面臨長江北路的西側是從底到頂的幹掛石材
。
在高鐵新城一眾住宅中，非常大氣時尚。
專案的3棟可售商辦，每棟都
配備了奢侈的五星級酒店入戶大堂。
獨立門禁搭配紅外監控、可視對講等系統，
給到業主尊貴而又溫暖的歸家儀式感。
每棟樓還配備了4部蒂森克虜伯電梯，
減
少等電梯時間，讓效率先行一步。
◎新龍江城市廣場效果圖
高校密集，各大領域人才活躍在此
把握在高鐵新城做房東的機會
地處高速發展的高鐵新城，腔調和品質都有了，
新龍江城市廣場的價值在租金上已經一覽無遺。
目前，周邊二手房的小戶型租金基本都在
1200元/月以上
，面積大一些的價格則更高。
對於高品質的新龍江城市廣場而言，
未來實現1800元/月左右的租金收益基本沒有問題。
這時候，很多人可能會發出疑問：
有人租嗎？
那我只能說，
對高鐵新城的市場，對新龍江城市廣場的周邊，你瞭解的還不是很透徹。
1、
專案周邊彙集了數十家學校，
已投用的新橋實驗小學、新橋第二實驗小學、新橋初級中學、新橋高中、江技師等，在建的南師大附屬新龍實驗學校、常外附小，規劃中的兩所國際中小學以及新橋實驗學校、北郊高中等，組成了氛圍濃厚的教育配套。
龐大的教育基礎帶來的是租賃市場的豐富需求，陪讀的家長需要租房，年輕的大學生需要租房...
▲南京師範大學附屬新龍實驗學校
2、除此之外，整個高鐵新城規劃匯聚42萬人口，目前已開工建設的星耀城專案計劃引進銀行、保險、證券、基金等金融總部10-30家，管理諮詢、資訊科技服務等生產性服務業企業和科創型企業總部30-60家。
目前已與多家金融機構完成簽約，另有20餘個金融機構和新金融服務機構意向進駐，
各領域的金融人才、科技人才、年輕創業人群未來都將活躍於附近。
可以想象，未來這群精英人才對小型工作室、品質居住空間的需求有多龐大。
▲效果圖
最後，我們再來總結下新龍江城市廣場專案的輻射人群，主要可以歸納為4類人群：
1、想上車
高鐵新城的剛需買房人，
這個盤總價低，對於剛需買房人而言是個上車的不錯選擇，短期過渡後，也不影響未來二次購房需求。
2、在高鐵新
城內的工作人群，尤
其是在星耀城上班的精英人群
，有龐大的租房需求；
3、大學學生、陪讀家長
，這一類人群對於租房的品質有一定要求，新龍江城市廣場可以完美匹配他們的需求；
4、高鐵新城建設完畢後，來短期遊
的，有短租需求的人
，在高鐵新城的規劃中，未來這個片區將是高能級的對外形象視窗，各地來旅遊的人必將越來越多，短租市場會有一定的需求。
樓市瞬息萬變，銀行的水龍頭又猛然擰緊了。這等背景下，像新龍江城市廣場這樣，擁有
核心地段和資源、門檻極低，又沒有短板的小戶型，
不失為穩妥的選擇。
首付約14。3萬起，就能入手高速發展的高鐵新城商辦產品；換個角度來看，14。3萬甚至只夠買改善盤的一個車位。
還有個好訊息要告訴大家：新龍江城市廣場為了回饋買房人，推出超大優惠，
現在
交2萬定金，
總價
可優惠10萬！
值得一提的是，國慶期間專案還推出各項優惠活動，
5999元/㎡起即可
抄底，
所以，趕緊去看看吧，有一些機會，一旦錯過，可不一定再有。
注：以上圖文所示規劃相關內容僅供參考，買賣雙方的權利義務最終以合同約定為準。