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為什麼不建議買公寓?聽內行人算完這一筆賬,你就不覺得意外了

為什麼不建議買公寓?聽內行人算完這一筆賬,你就不覺得意外了

房地產行業之所以一直有小產權房的一席之地,主要是因為它低廉的價格成本,但便宜不一定是“好貨”的道理誰都懂,不能交易買賣,不能登記備案、轉正困難等,一直是讓人擔憂的難題,且不論房屋質量還是小區環境,都無法與商品房同比。對於公寓是該買還是不該買呢?一起來看看內行人怎麼說的?

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平時都能聽到一些公寓專案銷售十分好,而且也知道公寓相比於周邊住宅,它的價格要便宜得多,所以公寓投資留給大家的印象也是十分良好的。從自己居住的角度來說,公寓一直都深受年輕一代的喜愛,因為它的戶型較小,總價格也很低,而且對於他們來說該有的都有,一切具備。但是,公寓的公攤是不小的,應屆商用水電支出也是佔比較大,因此將公寓用作過渡居住的年輕人就比較多。

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投資公寓的優缺點。優點:投資公寓的很多人採取的都是酒店託管的方式,收益較穩定,業主只需要等著收租。另外,投資公寓也是一種不錯的選擇,因為對於一些客流量較大的地區,還是需要關注城市和地段的。缺點:預投資回本需要一個很漫長的時間,產權也會減少。從託管角度分析來說,因為受地段,客流量和淡旺季等因素的影響,不能保證每日住房被住滿,入住率低,效益不好,業主自然沒有回報。

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這就是專業人士所分析的為什麼不建議買公寓的原因了!如果不是資金特別充足,都不建議購買。如果非要選擇,也建議買市中心繁華地段、配套完善、生活便利,最好是靠近工薪族的公寓,相對來說出租率高,租金也高,升值空間更大出手較容易。作為購房者,應理性看待公寓,不被銷售人員所誘惑。小夥伴你們對於買公寓有什麼不一樣的見解嗎?

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