一
專案經理
日常工作的六大重點
1、重點區域
——容易出現狀況的區域;
2、重點崗位
——領導、客戶關注的位置;
3、重點裝置
——老化、新置、執行中的裝置狀況;
4、重點時間
——上午和下午黃金兩小時;
5、重點客戶
——業主、領導、終端客戶聯絡;
6、重點工作
——節點性工作的跟蹤及協調落實。
二
專案經理
日常工作計劃的主要內容
1、專案經理的日計劃
(1)上下班所轄區域的各部位巡視與工作記錄的檢查;
(2)做好業主投訴回訪工作安排;
(3)下班前安排好第二天每位員工的工作;
(4)檢查區域安全情況;
(5)檢查設施裝置的執行;
(6)做好日收費、臺帳工作;
(7)做好日工作日記。
2、專案經理的周計劃
(1)區域各項工作進行大檢查一次;
(2)檢查空置房、出租房的情況,瞭解房屋動態;
(3)走訪5戶業主。
3、專案經理的月計劃
(1)制定工作報告和下月的工作計劃,培訓計劃;
(2)已收物業費用明細,欠費情況;
(3)員工及業主投訴回訪;
(4)專案考勤的會審及物資申購;
(5)大掃除一次;
(6)走訪業主(每星期至少5戶)。
4、專案經理的季度計劃
(1)消防安全方面大檢查;
(2)隱患工程(下水道),雨水溝等檢查;
(3)機電設施裝置的檢查;
(4)二次供水檢查;
(5)第一季度抓培訓、第二季度抓規範管理、第三季度抓服務品質、第四季度抓收費工作。
5、專案經理的年度計劃
(1)走訪全區業主一遍;
(2)編制第二年專案費用預算;
(3)編制第二年維修養護計劃;
(4)每半年進行業主意見調查;
(5)制定年度工作總結報告;
6、制定下年度的工作計劃、培訓計劃,並考慮組織實施。
END
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