世間萬物都離不開
真香定律
！
買房也是一樣！
對於買精裝還是毛坯，買房人永遠都在糾結。
精裝修
先省事，後糟心，
毛坯房
先糟心，後省事，
一時之間竟無法權衡。
有些買房人，
在去售樓處前，
恨不得把前人買精裝房的慘痛教訓貼在腦門上
，
後腳踏進樣板間時，
“
這個中央空調好哎，這個地磚漂亮哦··· ··
·
”
真香！
首先，邀請你做個投票：
1
那些買精裝房的人總會被打臉
我有的時候，真的很想給每個買房人發一個小喇叭，裡面播放這段影片！
不要精裝！不要精裝！精裝的樣板間太誇張！
不要精裝！不要精裝！實際的用料不一樣！
不要精裝！不要精裝！收房的時候心慌慌！
但想想，能有啥用？
有用的話，網上能搜出
65萬個“精裝變驚裝”
和
540萬個“精裝維權”
結果嘛？
事實上，鎮江的買房人還是願意為精裝修買單的。
畢竟裝修的費用可以從房貸中一起貸出來，還省掉了裝修的很多瑣碎事情。更何況，現在的樣板間，一家比一家好看，一家比一家豪華！
買啊，為什麼不買？
然後就被打臉。
3000-4000元/㎡的豪裝，收房發現變簡裝，粗製濫造，觸目驚心。
（圖源
夢溪論壇）
精裝修的新房剛剛交付，衛生間居然下水不暢。
（圖源鎮江民生頻道
）
一邊買精裝房，
一邊精裝房維權，
真香！
2
細數精裝房的“七宗罪”
俗話說的好，沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨。
為什麼我對精裝房如此深惡痛絕！
今天我小泡芙，一定要好好細數，
精裝房的七宗罪！
第一宗：
精裝價格水分多
目前市面上的
裝修標準幾乎都不低於1500元/㎡
，
有的豪宅專案甚至達到3000-5000元/㎡的標準。
而據我從家裝設計師那打聽到，目前市面上普通的精裝修，
大概裝標也就800元/㎡左右
，
開發商統一裝修，裝修成本或許更低！
第二宗：
裝修清單模糊
精裝修房和毛坯房相比，合同中對於
精裝標準和使用材料的約定
可謂是最大的不同。
比如，合同上只標註用品牌建材，但不標註具體品牌；或者標註了品牌，卻不標註具體型號；
又或者
羅列了一串品牌建材
，然後備註：
或同等品牌。
你是在跟我小泡芙開玩笑嘛？
第三宗：
裝修劣質
對很多業主來說，
裝
修材料質量優劣和施工流程規範與否是最大的擔心。
且不說看得見的石材、地板、門窗、牆面等，看不見的管線、水泥、膠水等就更加防不勝防。
材料耐不耐用？甲醛超不超標？這些在收房時，哪能用肉眼識別？
第四宗：
貨不對板
我有個學長，在鎮江買了一套精裝修的房子，很貴，
首付就付了120萬
。
（真有錢）
結果收房的時候傻眼了！
都不說什麼牆面鼓泡，地板劃痕這種小事了。
問題是怎麼陽臺小了，臥室也小了，衛生間都進不去了
（也有可能是他胖）
，
還沒住人，門板都掉了？
我學長滿腦子疑問：
檢查裝修的師傅是不是漏了我家？
第五宗：
風格單一
這種無個性的選擇，令很多年輕人不滿。
而且由於水電管線都已經做好，改變格局和構造也不容易，只能透過一些軟裝和傢俱來改變風格。
這也導致了買精裝修房的
最大尷尬
——
我對你家，可能比你自己還要熟！
第六宗：
不能在裝修中驗房
據我瞭解，幾乎所有由開發商精裝修的房子，業主都不能在裝修前驗房！
那麼只要一蓋上裝修，很多樓體本身的問題都會被掩蓋。
而如果裝修過程中，監理方不作為，也難以保證裝修質量。
好了，問題來了，誰負責？
第七宗：
後期維修有隱患
現在不少精裝房的裝修部分都是開發商委託裝飾公司完成。
當房子賣完了，業主在後續使用上，保修和維修就會很麻煩。
最怕就是遇到精裝範圍內的傢俱損壞、電器故障等，
達不到需要返工的標準，又確實影響使用！
找誰
！
3
媽，求你別逼我買精裝房了
對買房人來說，
比買精裝房本身更可怕的，是親戚朋友“建議”你買精裝房，
還說都是為了你好。
“買精裝房省事啊，不然你裝修的時候，誰替你去看著啊！
”
“裝修要花多少錢啦，你買個精裝修的房子，裝修費放在貸款裡，還不用貼錢多好！
”
“裝修好花時間的，你買個精裝房，交房的時候就裝好了，拎包入住，多好啊！”
有句老話叫，站著說話不腰疼。
如果下次有親朋好友勸你買精裝房，然後你又確確實實中了招，
請你維權的時候，一定要帶上這位“好親戚”！
但話說回來，
鎮江有一些品質樓盤的精裝修還是不錯的
（
比如老大哥——萬科
）
。
所以如果你已經確定要購買精裝修的樓盤了，那你一定要
擦亮雙眼！
看清細節！認
準開發商！
以上，純屬個人觀點。
我是愛好
唱，跳，rap，沒有籃球
的小泡芙！