現在越來越多的人買房，為了方便會選擇精裝修。但沒想到，有些業主在驗房時發現房屋竟存在滲水、吊頂脫落、牆體開裂、材料劣質等多種問題。自己高價裝修費卻換來劣質的精裝。近日，這一幕發生在南昌藍光尚錦府小區，究竟是怎麼回事？

業主

精裝房現牆體滲水門套脫落等諸多問題

據業主趙先生介紹，2018年上半年，他來到位於南昌市高新區厚溪路99號的藍光尚錦府（也稱藍光林肯公園8號）小區看房，在置業顧問帶領下，參觀了該小區的樣板房，感覺裝修高階且精緻。

（網路配圖）

“當時置業顧問向我介紹時，保證精裝房以樣板為標準進行裝修。”趙先生說，為省去裝修的麻煩，且樣板裝修質量不錯，他便決定購買該小區的房子。

趙先生稱，他購買的商品房總面積125平方米，裝修費高達54。8萬多元，單價達到4300元/㎡。然而，趙先生驗房過程中發現，家裡門套脫落，裸露出來的門框材料並非實木，而是類似於紙屑的材質。此外，還發現了門邊裂縫、飄窗大理石開裂問題。

脫落的門套

有不少業主反映出現類似情況，如坐便式馬桶蓋合不上、牆體開裂滲水、吊頂脫落等。“我們強烈要求開發商出示裝修費用明細，並返工重新裝修或退還高額裝修費。”業主趙先生說。

24日，記者來到該小區，3棟一單元1001室業主陳女士與家人正在工作人員的陪同下看房，記者跟隨進入房間看到，廚房門頭上方的牆面有破洞、廁所的天花板未閉合、地磚與牆面的交界處縫隙大且留有大量膩子粉等。陳女士稱：“我們花了高價裝修款，房屋卻出現各種問題，這實在是令人難以接受。”

飄窗大理石開裂

在小區收房中心，一名業主在與工作人員溝通維修事宜。她稱，家裡馬桶還沒有接入水管，地板也有破損。

開發商

業主對裝修不滿意可在整改後收房

當日，記者找到藍光尚錦府小區售樓部，工作人員介紹稱，按照購房合同規定，交房日期為2020年4月30日，但為了趕在年前讓業主入住新房，所以加緊施工進度，難免出現瑕疵。

馬桶蓋合不上

“裝修標準都是以樣板房為標準，門窗材料不存在問題。針對業主提出的裝修問題，我們已經做好登記，並正在積極整改當中。”該工作人員說。

25日，記者找到四川藍光和駿實業有限公司江西公司。據該公司相關負責人羅先生介紹：“目前正在進行預交房工作，在2020年4月30日前，不需要業主支付相關物業費。業主對裝修不滿意，可以不收房，待整改完成後再作決定。”

針對業主質疑門框不是實木而是類似於紙屑壓縮材料、大理石開裂等裝修材料質量低劣的問題，羅先生說：“購房合同中只規定了用料品牌，沒有規定材料。”

房管部門

業主可向城建局投訴或走法律途徑

隨後，記者向南昌市住房保障和房產管理局開發處汪處長諮詢相關問題。汪處長介紹，為防止開發商在裝修過程中出現收取高價裝修費使用劣質裝修材料問題，2016年南昌市出現相關規定，開發商需向業主提供三家以上有資質評估公司出具的裝修評估報告。

汪處長表示，如業主對評估報告存在疑慮，或對當前房屋質量、裝修質量不滿意，可向當地城鄉建設局投訴反映，或透過法律途徑，重新申請評估，推翻原報告。

記者向多名業主核實，開發商是否向其出示了裝修評估報告，業主們均迴應稱“沒有”。羅先生表示，此前他們已將評估報告報送至房管部門，如業主需要檢視，他們會再次出示。