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昨天晚上，朋友週週向我抱怨說，樓上又開始鬧騰。每天半夜兩點，總能聽見樓上深夜“蹦迪”，腳步聲亂的不行，說話聲音又大，每次得持續到白天五六點，這都連續了半個月。她本人又是睡眠淺的女生，這段時間真的是深受其害。

幸好她老公上進，前段時間也賺了些錢，兩夫妻就合計著過段時間付個首付。週週跟我說她夫妻倆在選房這塊出現了分歧，週週想選頂層，遠離這些“不懂事”的上樓，外面光線很好、風景也好，但她老公覺得不划算，想買箇中間層，問我有啥建議沒有。

過去咱們買房子，還只有六層的低層樓的時候，流行說金三銀四，不論從位置還是使用上來說，房子綜合比都較好，像一樓採光太差、六樓又難爬，是比較吃虧的，那現在投到有電梯房的中高樓層，會有變化嗎？我們一起來看看。

一、冬冷夏熱

想必很多人都擔心在頂層的話，逃不過冬天冷、夏天熱的命。其實針對這種情況，如果你是北方人的話，冬天有暖氣，就無所謂冷不冷了；南方也可以安裝地暖，其實不僅是頂層，很多南方的家庭在現在裝修的時候都有考慮要裝地暖的事情。在夏天的話，一般就只能開空調吊命。

二、漏雨

這也是很多人害怕的事情，週週老公也有擔心過這樣的事情。但實際上我們以前住老的小區頂層的時候，偶爾滲水現象確實是存在的，因為房屋質量不行，但也只是在牆角部分滲水，出現水漬。

但之後也會有物業免費維修，那時候來來回回確實麻煩，現在的房屋，儘管做的這麼好，但是漏水是天生的，鋼筋混凝土本身就沒有防水功能！所以儘管工人認真、防水塗料抹上，有十年期限，但還是難保證材料老化，儘管中國建造的技術領先世界，但樓頂漏水問題還是沒法解決。

因此為了防止後期出現漏水，只能靠自己維護：

1、買頂樓是坡頂的房，因為坡頂可以加速水流，減少屋頂的積水，坡頂的屋子一般會做成閣樓，作為贈送的面積，給頂樓戶主，實惠，後面說。

2、五年塗一次防水塗料。現在建成坡頂房子也在減少，大都是平頂。所以最簡單的辦法就是給家裡的頂樓每隔五年補一次防水，這樣做是為了防止開發商的塗料老化。當然，再省錢的方法也有，就是等你漏水了再塗，但等這時候通常滲水已經很嚴重了，不划算哈。

3、頂樓搭陽光雨棚。當然啦，這可能是屬於違建，你得事先得到準可再動工，不然被舉報就玩完了。這種做法就很一勞永逸了，道理跟你，買坡頂屋一樣，只要房子不積水，就不會漏水。

三、實惠

前面有誰，如果你買的是帶坡頂的房子，坡頂的部分會作為閣樓贈送，這樣的話，可以說是買一送一，買就是賺！

四、關於裝修

有一些頂樓層高會比普通層高10cm，買房子的時候你買的是面積，但你裝修的時候，你就會知道你買的是體積，你在裝修上，空間層高比別人高，裝修效果也是不一樣的，你都不知道設計師為了扣一釐米多辛苦，居住者在層高比較足夠的空間，看著就更加空曠，住著也舒適。

五、其他

住在頂層，在上下班的時候，等電梯，在出入的高峰期，其實是比較堵的。加上後期如果電梯出現故障，爬樓梯就很費勁了，這樣遠遠不如九層左右的中間戶型。

加上頂層的水，都是二次增壓送上來的，所以水流會相對比較小，不過這個也好解決，加個水壓泵就完事了。

總結：買中層還是買頂層，公說公有理，好不好也不存在絕對答案，我倒是覺得要是隻為了安靜，頂層確實是個不錯的選擇，你覺得呢？

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