8月2日，家住海口龍華區中海錦城的某業主向海口網記者報料稱，自家單元樓內有業主在裝修過程中，

拆除了客廳與陽臺之間的部分承重牆，

這讓其它業主十分擔心整棟大樓會出現安全隱患。

被拆除的部分承重牆。（報料人供圖）

業主私拆承重牆

同樓住戶心慌慌

3日上午，海口網記者來到報料人所說的中海錦城6棟1單元違規裝修業主家，敲門無人迴應。從門上未裝修的貓眼洞發現，並未有施工人員在屋內，但隱約可見施工跡象，客廳與陽臺之間的承重牆部分受損，牆裡面的鋼筋裸露，敲掉的牆體、磚塊散落一地。

“我們這棟樓是高層建築，把承重牆拆了得多危險，大家的安全都得不到保障”。該小區1單元某業主告訴海口網記者，當發現樓下正在拆承重牆時，他曾下去跟業主理論，但只有裝修工人在現場。“跟工人說了不要拆、不要拆，但他們還是繼續施工”。

海口網記者隨機採訪幾位業主，大家都對私拆承重牆的行為感到十分氣憤。其中一位業主說，他們已經向小區物業反映了情況，希望他們能夠制止業主違規裝修，並將拆掉的承重牆恢復原狀。“但是，物業上門勸說了好幾次，說一次停一下，直到昨天才停下來” 該業主說。

業主裝修時敲掉的部分承重牆。（報料人供圖）

多位業主投訴

物業多次上門制止

針對小區內業主投訴有人違規裝修的問題，中海錦城的物業公司工作人員董先生告訴海口網記者，物業公司已經多次上門制止業主私拆承重牆行為，並向該業主發出了整改通知。

“第一次，我們採取了斷電處理，裝修工人自己去拉電閘，繼續施工。第二次，我們的工作人員直接沒收了施工工具，並做斷電處理，阻止工人裝修作業。”董先生說，物業方面正在積極與違規裝修的業主溝通，目前該業主願意聽取建議，並表示積極配合進行整改。董先生繼續說道，物業公司將繼續督促該業主對承重牆進行修復，給其他業主一個交代。

什麼是違規裝修？

違規裝修的安全隱患都有哪些？

小編給大家整理了

1

住宅房屋裝修存在的違規行為

破壞承重結構：

在門口的對面牆開洞，用來做成鞋櫃；

門洞變換位置；

在廚房間的承重牆內鑿槽，用來放置消毒櫃、微波爐和其他家用電器或櫃子等；

在衛生間的承重牆內鑿槽，用來放置洗漱用品；

拆除連線陽臺的承重牆等。

隨意拆除非承重牆體：

業主為了增強採光或增加使用面積，在裝修時將臥室、廚房及與陽臺間的牆體或牆垛拆除，更換成門或櫃子等，這種現象是很普遍的，認為非承重牆可以隨意拆除。

屋頂及小院亂搭亂建：

開發商為了房子更好銷售，在頂樓設定了露臺，而露臺是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露臺上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。

封閉陽臺：

對於陽臺兩側的落地窗，有的業主在裝修過程中將兩側的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現象也比較普遍。

裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時清運：

裝修企業在裝修過程中不按照裝修協議的約定，干擾其他業主的正常生活。裝修垃圾不進行袋裝化，不按規定位置和規定時間進行清運。

擅自改動、封閉房屋原水、電、氣、暖等設施。

護欄安裝不遵守規範，安裝超高超寬的護欄。

2

違規裝修行為產生的不良影響和危害

隨意拆改樓體結構（承重牆、非承重牆體等）帶來的危害：

拆改承重牆不僅直接破壞和削弱了承重牆的承載能力，也破壞了樓房結構的完整性和抗震性，造成鄰近牆體超重負荷，導致鄰近牆體的開裂、傾斜等現象，會大大縮短樓體的壽命。

非承重牆要承受牆體的自重，非承重牆也屬於抗震牆的範疇。

房屋的牆體、樓板和屋頂等不僅是起著分隔整個房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維繫所有居住者居住安全的作用。物業管理圈。在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動中的禁止行為規定：未經原設計單位和具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，任何單位和個人不得變動建築主體和承重結構。

屋頂及小院私搭亂建的危害：

房頂的私搭亂建會帶來很大的安全隱患，在露臺上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達不到應有的牢固程度，禁不起強風的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。

小院是建房時統一規劃留出的院落，在院內搭建小房會造成視線的障礙，也影響了小區的整體美觀，私自搭建的小房可能會存在安全隱患。對於私自擴充的院落，會佔用公共部位，侵害了其他業主的權益。

在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條中規定：裝修人從事室內裝飾裝修活動，未經批准，不得搭建建築物、構築物。另外，該辦法第12條規定：在裝修中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

封閉陽臺的危害：

業主對落地窗的區域性進行封堵，封堵的部分不能和原有結構融為一體，導致極易開裂，發生牆皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。

記者：盧海浪（見習）

編輯：王凡