最近很多諮詢二手房翻新的，房齡差不多十多年以上，有很普遍的一個特點，水管都是裸露在外面的，那麼需要全部埋進牆裡，這個時候需要說一下，一定要先看看水閥在哪裡，還能正常開關不，曾經我們就遇見過水漫金山的，都是花錢總結出的經驗啊！

拆除還有一個就是垃圾下樓的費用，如果有電梯還好，如果沒有電梯需要工人一點點的扛下去，這個工錢就多了。

另外原先防水層破壞了，需要重新做防水，防水的重要性，前面有講過，這裡不再重複。幾個注意事項。

第一個就是。牆面和地面過門石的介面地方，要處理好。

否則時間長了你就會看見，地面往外滲水。一定要找這個，順水坡度，之後再做防水，否則瓷磚下面有水堆積時間長了就會發臭。

瓷磚鋪貼前，需要瓦工師傅做一遍牆面找平，拆的坑坑窪窪的，瓷磚掛不住。有的業主喜歡自己找人拆除，然後做防水，其實這個不建議，價格上便宜不了多少，但是風險卻很大，後期出現滲水問題，扯皮嚴重，我們棗莊江水平專業做二手房翻新，所有的問題由公司承擔。

像瓷磚選擇這方面，有很多網紅款，可以借鑑。

接下來需要一個注意的就是，關於衛生間整合吊頂，它有兩種材質，一種是原生鋁，另一種是再生鋁，很多客戶在這方面沒辦法鑑別，原生鋁的相對質量好一些，這裡就一定要強調一下五合一浴霸，吹暖風比那個大燈泡幸福指數高很多，強烈推薦。

另外馬桶不管用不用智慧的，但是電源一定要先留好，另外就是做幾個壁龕，可以放些雜物。在留個小臺子放手機。

花灑建議選個帶高壓噴頭的，另外衛生間有條件就做個乾溼分離，最少也是玻璃隔斷。這樣使用就方便很多！