@清遠房屋完損性檢測機構-在房屋完損檢測工作過程中，主要是對整個建築主體結構的承重構件，包含支撐梁、支撐柱、維護系統外牆體以及建築裝修部分的完損性情況展開全面檢查和分析。

混凝土結構部分在經過現場檢查工作之後，坡屋面結構梁板澆築質量相對較差，並且區域性區域還出現了比較明顯的漏筋與蜂窩情況，少量的面板底部出現比較明顯的夾渣和麻面問題，同時剩餘的混凝土構架在外觀表現上基本完好，沒有出現明顯的裂縫和變形情況，同時在建築的一層、二層出現多個混凝土柱產生橫向裂縫問題。

【廣東方十房屋檢測鑑定】

提醒

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房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑑定、危房鑑定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑑定、房屋完損性鑑定，出具有效認可的房屋/建築/廠房檢測鑑定報告。

建築體的內外牆維護系統部分，在經過現場的檢查工作之後，建築第一、第二層房屋內牆部分北側外牆部分出現大面積牆體開裂情況，同時內牆裂縫分佈在整片牆體上，通常是以多條橫向裂縫和斜向裂縫為主，裂縫的表現形式主要是以通縫形式為主，裂縫最大寬度為7。5mm。建築北側外牆裂縫分佈在窗間牆體表面裂縫表現為豎向裂縫，裂縫的最大寬度為5mm，經過現場核實之後發現牆體開裂，基本上是以粉刷層開裂為主牆體，主體部分並沒有出現明顯的通風情況，牆體損傷比較明顯的為內牆和北側區域的外牆部分，都是沒有更換的牆體，已經更換完成之後的牆體損傷，相比於沒有更換的牆體損傷程度更小。

現場檢測分析工作過程中，透過使用全站儀裝置對房屋外牆稜線部分進行傾斜測量工作，並且透過實際檢測工作結果分析可以看出，該建築南北向傾斜趨勢表現為向南，東西向傾斜趨勢表現為向東，房屋傾斜測量工作結果當中包含施工誤差，同時要充分滿足建築地基基礎設計規範要求和標準，同時對於房屋傾斜率的規定不能超過4‰，該標準作為主要的設計控制工作標準，對整個房屋傾斜變形測量工作具有良好的參考作用和意義。

根據房屋建築結構特性以及現場測試工作條件，透過使用水準儀裝置對本次建築的二樓面高度差，包含施工誤差和裝修誤差量展開測試和分析，並且經過測試工作結果可以看出，整個辦公樓的整體沉降趨勢並不是非常明顯。透過高差鑑定引數數值可以判斷出建築體相鄰柱的最大沉降差為1。3‰，沒有超過建築地基基礎設計規範要求和標準。同時對於民用建築框架結構、相鄰柱的基礎沉降量沉陷值範圍需要控制在3‰以內，因此建築傾斜變形測量滿足建築體的正常使用工作要求。同時基於委託方所提供出的相關資訊經過檢測工作人員到現場測定之後，房屋建築工程在正式使用到至今並沒有出現明顯的裂縫，或者是出入口臺階位置產生明顯的沉降和開裂情況。

由此可以看出該建築的沉降表現並不是非常明顯，根據最終的檢測工作結果分析，房屋建築的實測傾斜率相對較小，有效結合建築上部完損檢測工作結果得出，房屋建築主體結構構件出現明顯的開裂情況，認為房屋建築地基基礎沒有出現明顯的缺陷情況。