關於房產首付的問題大家都在全面的認識，而在大家的身邊各種各樣和房產相關的內容，大家要了解起來，只有更好的去認識到房產的具體情況的時候，人們才知道自己要如何去選擇，開發商的選擇和首付的多少大家都非常的想要知道，所以為了使大家更為全面的關注，下面就要具體的分析一下一般房子首付百分之多少？如何選擇可靠的開發商？

一般房子首付百分之多少

首付比例要求是第一套房的首付款是總房價的30％，而第二套房的首付款是總房價的60％。同時考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求買家提供部分房屋首付，這用來證明你有還款能力。

在一些地方，很明顯，對於有一套住房的家庭，為了改善生活條件，他們將申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於50％；購買非普通自住房不是第一次付款比例。不到70％。

預付金額根據國家／地區的現行政策確定。例如：一棟3萬元／平的房子，100平的房子是300萬。然後，20％的首付是60萬，30％的首付是90萬，40％的首付是120萬。

如何選擇可靠的開發商

1、透過搜尋引擎搜尋開發商相關資訊，購房者可以嘗試在搜尋引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，或檢視業主論壇的評論，瞭解開發商的信譽狀況及在購房者中的口碑情況。

2、到開發商已開發的小區進行實地考察，首先圍著小區轉一圈，瞭解小區建築面積的大小、看規劃佈局是否合理、看景觀環境是否精緻，透過這些可以對開發商的實力有個大概掌握。因為大的小區需要開發商有足夠的資金投入，合理的小區規劃能反映開發商有豐富的經驗，也是開發商實力的一個側面體現。

3、認證開發商的資質，開發商的資質等級是從註冊資金、成功開發房地產時間、開發面積等綜合來評判的。資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的機率也會大大提高。

4、檢視開發商的“五證”是否齊全，所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。這五證都是代表該開發商是否是正規的公司，政府是否批准可以出售。尤其是最後一個《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證後才能取得的。

5、看開發商的利潤如何，開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。透過檢視開發商的盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強。

以上內容就是一般房子首付百分之多少和如何選擇可靠的開發商的答案了，人們在買房的時候一定要針對性的去選擇，根據自己所屬的區域以及所要了解的內容進行選擇，對於大家而言選擇房產是非常重要的，人們務必要更為全面的去重視。總之，買房人們要了解的透徹，才可以找到適合自己的。