專案概述

高新區水岸湖景住房，低密實景現房，111㎡-120㎡戶型熱銷中。

適合人群

適合追求靜謐生活的購房者置業；適合想要配套齊全的城市人群首次置業。

地段描述

城市北跨程序輻射區域

區域概述

潤都御園坐落於長安區，配套發展較為健全。長安區有多處綠化生態園林，比如長安公園、西兆通公園等等。也擁有著長安萬達商圈、國際貿易城商圈、海世界商圈等重要商業交流中心。

長安區位於石家莊的東北部，目前已經從之前的老工業區演變成成熟的城市商務區，商圈和寫字樓雲集，長安區已成為宜業、宜商、宜居的城市新區域，成為石家莊頗具吸引力的置業熱土。

長安區近三年房價1。45w元/㎡-1。62w元/㎡，與石家莊均價1。48w元/㎡-1。66w元/㎡相差不多，總體來說長安區房價走勢與石家莊房價走勢呈正相關，近些年長安區房價經歷了下沉階段，但今年逐漸平穩。

板塊概述

專案位於西兆通板塊，地鐵1號線穿行而過，板塊內有崑崙大街、天山大街等高新區主幹道，道路寬闊，車流量較大。

板塊周邊有中山尚郡、同祥四季、潤都御園等在售新房，人口密度相對較大，板塊內有國際貿易城、天山海世界等配套資源，石家莊東站也坐落於此，總體來說板塊配套完善，適宜居住。

產品特色描述

典雅的新中式建築風格

產品特色

潤都御園專案位於崑崙大街以西，石津灌渠以北，長安區、高新區、正定新區三元交匯處。專案分為A、B地塊，總佔地面積70851平米，首期A地塊佔地42680平米。其位於貿易城、海世界雙商圈，1號線和規劃中的5號線雙地鐵線出行，距離石家莊東站1公里，距離白佛客運站3。6公里。

住宅區為新中式建築風格，建築以深咖啡色和米色為主，立面運用了乾淨利落的體量關係和挺拔的豎向線條，體現了一種典雅的氣質，社群容積率2。36%，綠化率41%，是典型的低密度高綠化的住宅社群，小區包含了3000㎡幼兒園，40000㎡商業，整體上形成了“南低北高”的景觀格局，小區景觀為新中式園林，配有大面積水系，配合活動廣場和宅間綠地，動靜結合，形成完整的景觀綠地系統。

戶型亮點

居住功能顯著全明通透

A戶型

A戶型為102㎡三居，居住功能顯著，規劃為三室兩廳一衛，戶型方正雅緻，全明通透戶型。

入戶預留玄關空間，方便入戶後放置鞋帽、衣物，同時對客廳有一定的遮擋，起到保護作用。客廳與陽臺相連，增加活動空間，南向陽臺，方便採光，上下水設定使家務線更流暢。

餐客一體，視覺上擴大空間，彌補小三居缺失的空間感，餐廚分而不離，隔絕油煙的同時也方便家務操作，L型設計節約空間，廚務操作便捷。

臥室由北到南依次排布，動靜分割槽明顯，同時節約一定的走廊空間，使居住空間最大化，居住功能明顯。衛生間佈局在入戶門客區附近，保證業主隱私，同時方便主客使用。

出行描述

道路暢達換乘方便

公共交通

專案距離東杜莊南公交站200左右，可乘坐103路公交車出行，該線路經過白佛客運站、朝暉橋、談固東等多個地鐵1號線站點，公交線路較為稀少，換乘地鐵較為方便，通達市中心及正定新區。

自駕

專案位於崑崙大街與北二環東延線交口西北角，連線城市環線與高新區交通主幹道，崑崙大街道路寬闊，通行順暢，北二環沿線連線城市快速路，出行速度較快，但上下班高峰期容易堵車，建議錯峰出行。

配套描述

生活配套完善

醫療配套

專案3公里內有長城醫院、河北慈佑醫院、河北醫科大學第三醫院湘江院區、河北醫科大學第二醫院合作醫院等綜合醫院，滿足各類救治需求；有多家社群醫院，方便處理居民緊急情況。

其他配套

專案2公里範圍有高新區外國語學校、紫林灣小學、石家莊市第四十五中學等多所中小學，孩子可乘車、騎車上學，出行迅速便捷。

價格描述

1。2w元/㎡起小居室

價格現狀

專案目前價格在1。2w元/㎡-1。3w元/㎡之間，與周邊競品東創觀瀾上院1。2w元/㎡；同祥四季均價1。4w元/㎡；中山尚郡1。05w元/㎡相比，該專案處於高新區房價的中間水平。

價格潛力

結合優先發展滹沱河生態經濟帶、最佳化南岸發展戰略，會使得東北二環的發展上升一個新臺階，而東北二環區域對專案周邊的輻射作用較大，未來在該區域會打造石家莊宜居宜業的黃金居住區，吸引更多品牌房企入駐，板塊價值將進一步提升。

專案亮點

典雅的新中式建築風格

住宅區為新中式建築風格，建築以深咖啡色和米色為主，立面運用了乾淨利落的體量關係和挺拔的豎向線條，體現了一種典雅的氣質。

居住功能明顯全明通透

居住功能明顯，戶型方正雅緻，全明通透戶型。入戶預留玄關空間，方便入戶後放置鞋帽、衣物，同時對客廳有一定的遮擋，起到保護作用。

道路暢達換乘方便

專案位於崑崙大街與北二環東延線交口西北角，連線城市環線與高新區交通主幹道，崑崙大街道路寬闊，通行順暢，北二環沿線連線城市快速路，出行速度較快。

文章來源：新浪樂居