上海是寸土寸金的地方，所以購房者在買房子的時候，是很在意得房率的，得房率高實用面積才會大。但是在買房子的時候單看得房率是遠遠不夠的，還要看開發商資質、看價格、看戶型等等。那麼，上海新房得房率一般是多少？買房要看哪些方面呢？下面小編就為大傢俱體的介紹一下，一起來看看吧！

上海新房得房率一般是多少？

一般得房率在80％左右是正常的，高於85％得房率就很高；低於80％，就算低得房率。買房不能簡單追求得房率高，得房率越高，公攤面積越小，相應住房檔次越低。

買房要看哪些方面？

1、看開發商

主要是瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個專案的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的機率很小。什麼樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、看證件

一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格

房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤

看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如交通、醫療等等。

5、看戶型

戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看裝修

瞭解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛精裝毛坯房、還有精裝交房。精裝住宅比較適合首次置業或首次改善置業，對於二次改善置業來說，由於對生活品質和居住體驗有較高的要求，批次裝修反而不再適用；至於買精裝房還是毛坯房，建議各位小夥伴根據自己的需求選購

買房子不是兒戲，選購時一定要謹慎，買房看得房率是很重要的，但也要看小編介紹的這幾項，只有綜合考慮、綜合對比才能買到心儀的房子。好了，以上是小編為大家介紹的關於上海新房得房率一般是多少以及買房要看哪些方面的相關內容，希望能給您帶來幫助！