現在在網上是有很多賣房的網站的，也有很多的網站都是有實體店的，因此我們想要買房子是具有很多家中介選擇的，所以說現在賣房子也是不需要天天跑去看樓的，但是現在有這樣的一種情況，那就是房子掛了3個月沒賣掉，所以我們要了解一下原因。還有關於賣房子要注意什麼環節的問題，也要具體解答。

房子掛了3個月沒賣掉

1、將房屋轉賣時在家附近多找幾家正規的中介公司，這樣就能擴大客源，然後在登記房屋出售資訊，之後這些中介就會幫忙將這房子轉賣出去，有了他們專門的業務員幫忙賣房人尋找合適的買房者，機率的比較大，一旦有合適的買房者，中介就會聯絡賣房者，然後約個時間一起看房洽談價格。

2、再來就是擴大宣傳，賣房者也可以寫好賣房廣告，然後在影印一些房屋資訊貼到人流量較多的地方。在廣告上面一定要備註清楚房屋戶型，價格，配備和聯絡人以及電話等。只要有意向購買者就會自然的聯絡賣房者。

賣房子要注意什麼環節

注意事項有明晰價款、合理分配稅費、有抵押情況的需提前通知和出租情況的需提前通知。

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢俱、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

房子掛了3個月沒賣掉，這樣的情況也是有的，因為可能房子的位置不好，採光不好，或者是有的人比較信風水的問題等，我們所要做的就是分析具體是什麼原因造成的，然後再針對性的解決，看看是降價還是做別的處理等。還有關於賣房子要注意什麼環節，上文也非常的清楚了。