2021年，保定市全市改造提升老舊小區327個，惠及4。65萬戶居民，群眾居住環境明顯改善。

2021年6月份，中華小區大四區改造開始。該小區建於2000年，共12棟樓278戶居民，過去生活環境和質量如何，從“兩拆三清”的數字裡，可見一斑。“在中華路街道辦事處協調下，我們拆違建、拆圍欄，清院內垃圾、家中雜物、樓道雜物……”改造施工負責人白震介紹，兩個月時間，共拆除了78處違建，清理居民雜物120多車，清理生活和建築垃圾140多車。

如今的中華小區大四區，重新鋪設的柏油路面，粉刷一新的樓道，介紹古城文化的牆面，新配套的復古休憩涼亭，統一安裝的成套健身器材，緊跟政策設立的電動腳踏車智慧充電站，規範有序的垃圾分類亭，紅色中華結路燈，重新施劃的停車位，重新安裝的排水管網……小區居民的幸福感和獲得感，體現在改造後的方方面面。

中華小區大四區的改造，只是保定市2021年327個老舊小區改造的一個縮影。改造過程中，如何把民生實事辦到市民心坎裡？保定市老舊小區改造探索用“四步走”機制，精準順應民心民意。第一步，集中力量解決樓體安全、房屋滲漏、管網破損、消防應急等群眾“急難愁盼”的核心問題。第二步，實施停車、門禁、監控、垃圾分類等功能配套，強化小區規範管理。第三步，在有空間、有條件的前提下，進行院落綠化美化，提升小區品質品位。最後一步，在養老托幼、共享餐廳、休閒健身等增值服務上下功夫。

保定市老舊小區改造辦公室工作人員郭岍介紹，在“四步走”的同時，老舊小區居民的需求同樣重要，“比如高新區、滿城區、高碑店市、淶水縣，在廣泛徵求居民意見後，增加了外牆保溫專案，讓房屋更舒適節能。

老舊小區改造，保留建築原風貌，讓鄉愁“常駐”同樣有意義。蓮池區在老舊小區改造中專門請來地方誌辦公室工作人員深挖古城文化底蘊，在改造中將歷史文化、企業文化、社群文化和居民成長記憶有機融合，實現“一街一特色，一院一品牌”，為城市留下有跡可循的記憶。

在競秀區廉良街上的田野宿舍，70歲的張玉太正在檢視自家小房上安裝的新電錶。隨著4月份該小區啟動改造，“蜘蛛網”被剪除，上下水重新鋪設，小區內外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍煥發新顏。張玉太高興之餘也在焦慮，“會不會這改造一過去，就又沒人管了啊？”對此，田野社群黨總支書記溫麗介紹，社群專門引進了來自北京的一家物業單位，將幾個老舊小區的1700多戶居民進行連片統一管理，徹底解決居民後顧之憂。

在老舊小區改造後，如何做好改造與管理順暢銜接，強化物業管理制度建設很關鍵。“目前，我們正在探索建立小區黨支部、業委會、物業公司‘三位一體’的小區管理服務體制。引導居民協商確定改造後小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果，防止前改後亂。”郭岍介紹。