文/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

12月31日，廣州北站中旅免稅綜合體專案正式開工，標誌著粵港澳大灣區首個免稅綜合體取得實質性進展。

廣州目標瞄準培育建設國際消費中心城市，建設免稅綜合體是其中重要的抓手。花都區相關負責人表示，依託北站免稅綜合體專案，充分發揮空鐵樞紐對打通國內國際雙迴圈內的帶動作用，高標準打造“免稅之都”，打響免稅消費“花都品牌”，將為推動廣州國際消費中心城市建設作出更大貢獻。

廣州北站中旅免稅綜合體專案正式開工

一站式免稅綜合體 預計2025年開業

據悉，廣州北站中旅免稅綜合體專案，是中國旅遊集團與廣州市人民政府合作打造的符合區域規劃願景及中旅集團發展戰略的一站式免稅綜合體專案，也是大灣區首個免稅綜合體。

專案緊鄰廣州北站和花都站，總佔地面積約9萬平方米，總投資預計136億元，包含免稅商城、奧特萊斯商城、1棟辦公塔樓、2棟商業塔樓及部分公共配套設施等。

廣州北站中旅免稅綜合體效果圖

該專案總計容面積約38萬平方米，其中，商業部分突出以城市綠洲概念作為設計亮點，藉助建築高低錯落的形體和多層次的室外平臺，引入水系、植被來美化環境，匯聚人流，整體建築外觀頗具未來科技感，打造集免稅、奧萊、時尚、休閒、娛樂、旅遊、居住等於一體的廣州北部商務+旅遊新名片。

“專案計劃在2025年建成開業，以免稅購物、精品奧萊、休閒娛樂、美食體驗為四大核心驅動，建設國際性免稅天堂、城市精品奧特萊斯及國際美食集市等業態，打造地標型旅遊購物目的地，為廣州乃至大灣區增加新的消費場景、消費業態和消費名片。”中免投資發展有限公司相關負責人介紹。

開啟全新

TOD+

免稅

IP

綜合開發模式

花都是大灣區聯絡全國、連通世界的橋樑和紐帶。其中，白雲機場是輻射全球的大型國際航空機場，廣州北站更是華南地區進入廣州的門戶站。花都區以“文促旅、以旅興商、以商助文”的“文旅+”產業體系的構造及突顯的區位和交通優勢，為免稅業務發展提供了良好保障。

今年4月，中國旅遊集團旗下中旅投資成功拍得專案用地以來，廣州北站中旅免稅綜合體專案的建設情況備受關注。專案由中國旅遊集團旗下的中旅投資和中國中免聯手打造，將探索TOD（以公共交通為導向的專案開發）+免稅IP的綜合開發模式，依託“空鐵聯運”交通樞紐，面向花都新中產、城市新世代、樞紐訪客三大客群，營造樞紐型城市地標體驗空間。

廣州北站中旅免稅綜合體效果圖

目前，廣州北站中免稅綜合體專案周邊以社群型、日常家庭消費為主的商業專案居多，除花都廣場商圈初具規模外，尚未形成其他集中商圈。廣州北站存在巨大的發展空間。中旅集團人士表示，未來，建成的廣州北站免稅綜合體將乘灣區推進之大勢，依託白雲機場、城軌鐵路、地鐵等多重交通樞紐，打造高尚人居國際社群，樹立國際化人居標杆。

圖片 | 受訪者提供

責編 | 鄧偉東