10月29日，光明三宗產業用地同時掛牌，將於11月29日出讓。土地面積共計約21。3萬平方米。

值得注意的是，三宗地都有意向用地企業，所以三宗地均是定向出讓，產業包括面板產業、高階生物醫用材料、高速公路自動駕駛研發等產業。其中，宗地A501-0087，是華星光電新廠區。

A501-0087位於光明區光僑路與科裕路交匯處東南側，土地用途新型產業用地，土地面積192259。45平方米，建築面積1153557平方米，掛牌起始價116800萬元，競買（投標）保證金23360萬元，土地使用年限30年。

宗地准入行業為《戰略性新興產業分類（2018）》（國家統計局令第23號）中的“1。2。1新型電子元器件及裝置製造”或《深圳市產業結構調整最佳化和產業導向目錄（2016年修訂）》中的鼓勵發展類“A04 新材料產業”。

根據公佈的《監管協議》，該地塊將用於高世代面板產業配套專案。專案主要規劃建設運營中心（研發辦公用房，佔專案總建築面積比例約8%）、擴產用生產配套廠房及產業鏈關鍵材料生產廠房（生產用房，佔專案總建築面積比例約67%）、配套用房（宿舍、培訓中心等，佔專案總建築面積比例約25%）。

從10月光明區工業和資訊化局公佈的《高世代面板產業配套專案遴選方案》顯示，意向用地單位為TCL華星光電技術有限公司。由此推測，該宗地是定向出讓，應為華星光電產業用地的擴充套件。

高世代面板產業配套專案有利於助力企業產能升級，鞏固企業行業領先地位。該專案對企業完善新型顯示產業鏈的關鍵零部件和核心缺失環節將帶來重要貢獻，作為在光明區已有的兩條高世代生產線配套用地，專案投產後可進一步拓展生產規模，釋放企業生產產能，並將會帶動T6、T7專案由建設初期規劃的180K提升到240K，有助於企業搶先佈局、搶先市場的重大舉措。

該專案作為在光明區已有的兩條高世代生產線配套用地，專案的建設可進一步拓展和釋放生產規模，專案建成後在本宗地塊範圍內每年可新增產值70億元。TCL華星光電作為新型顯示領域的龍頭企業，是深圳市發展新一代資訊科技產業的重要力量，專案規劃建設產業生態園、創新實驗室，投產後將進一步發揮“強鏈、增鏈、補鏈”引導作用，助力光明打造全球領先的新型顯示產業生態圈，同時有望吸引上海飛凱光電 、杭州寶明新材料、蘇州納微、江蘇博硯電子、蘇州鑫導電子、蘇州匯影、山東格美、蕪湖映日等一批業內領先企業佈局光明區。

專案建設內容及規模

專案主要建設高世代面板產業配套專案，意向用地單位擬申請建設用地面積規模約19。24萬平方米、建築面積規模約114。4萬平方米。初步建設規劃內容如下：

1。華星運營中心

規劃建築面積約9。15萬平方米（佔總建築面積比例約8%），建設2棟行政研發辦公大樓，用於TCL華星TV產品全球市場運營中心、商顯全球市場運營中心、全球供應鏈管理中心、大尺寸採購中心、數字化推進辦公室、全球人力行政管理中心、全球法務中心、全球市場營銷分析品牌中心、大尺寸研發中心、大尺寸創新中心、戰略運營中心等。

2。生產廠房

規劃建築面積約76。6萬平方米（佔總建築面積比例約為67%），建設擴產用生產配套廠房及產業鏈關鍵材料生產廠房。其中：

（1）擴產用生產配套廠房：規劃建築面積約10。92萬平方米（佔總建築面積比例約10%），建設生產配套廠房，主要用於安置T6專案部分工藝裝置，使得T6專案騰出空間新增產線關鍵裝置，從而帶動T6專案產能升級拓展。該部分廠房規劃建設真空Robot自主維修車間、裝置組裝除錯車間、五金加工廠、自主加工基地、資源回收基地及Rd試驗線移機等。

（2）產業鏈關鍵材料生產廠房：規劃建築面積約65。75萬平方米（佔總建築面積比例約57%），建設半導體顯示材料、器件、裝備和下游應用生產基地，用於半導體顯示產業生態建設TFT-LCD關鍵材料及零部件國產化專案、高效能蒸鍍有機發光二極體顯示器管材料國產化專案、印刷OLED顯示國產化材料專案、裝備國產化合作專案、商顯及人工智慧專案。

3。配套用房

規劃建築面積28。6萬平方米（佔總建築面積比例約25%），建設配套宿舍及生活配套設施。

華星光電的一期二期地塊是2016年拿地建設，佔地面積約50萬平方米，加上這次出讓地塊，華星光電在光明的產業用地將近70萬平方米。

深圳市華星光電技術有限公司是2009年11月16日成立的高新技術企業，隸屬TCL集團旗下，總部坐落於深圳市光明新區高新技術產業園區，是一家專注於半導體顯示領域的創新型科技企業，TCL華星積極佈局下一代Mini-LED、Micro-LED、柔性OLED、印刷OLED等新型顯示技術，產品覆蓋大中小尺寸面板及觸控模組、電子白板、拼接牆、車載、電競等高階顯示應用領域，構建了在全球面板行業的核心競爭力。

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