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蚌埠選房需要交什麼稅 1萬元一平120平米的住宅交多少契稅

選房是人生大事,不少買房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的,不同的地域,房屋稅費也有差別,那麼在蚌埠選購一套120平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

蚌埠選房需要交什麼稅 1萬元一平120平米的住宅交多少契稅

新房要交哪些稅?

要是你在蚌埠是首套住房的話,那麼面積120平米、房價1萬元一平的住宅需要繳納下列費用:

契稅:2280000 * 1。5% = 34200元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

要是是二套房,繳納費用與首套住房基本一致,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交哪些稅?

要是你選購的是首套住房,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼120平米,總價228。0萬元的住宅,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2280000 * 1% = 22800元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2280000 * 1。5% = 34200元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2280000(總價) * 0。5% = 11400元

房屋所有權登記費:80元

合計:34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

要是你選購的二手房是二套住宅,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2280000 * 3% = 68400元。

以上就是在蚌埠選房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是蚌埠的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的地域可能還會有所差別,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您!

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