房子如今已經成為當下年輕人最頭疼的事情，因為房價實在太高了，在三四五線城市，房價基本上是收入的兩三倍，而是一二線城市，能達到四五倍。像均價達到6。5萬的深圳，即使是掏空兩代人6個口袋，都可能付不起首付。

但無論房價達到什麼水平，總會有人因為等待房價下降，而錯過購買機會後悔的人，也會有當初“咬咬牙”及時上車，如今覺得幸運的人。因為這20年來，中國房價總體上一直是處於上漲趨勢。

自從1998年取消福利分房，房子全面進入市場化之後，中國房價總共經歷了4次大漲。第一次就是98房改，“溫州炒房團”帶著鈔票全國出擊，在2001年，北京上海半年內房價漲一倍，深圳更是3個月翻倍，全國“漲聲一片”。

第二次是非典之後，首次將房地產列為國民經濟的重要支柱產業，隨即房價迎來大漲，到2004年，全國主要城市房價漲幅超過40%。第三次是2008年金融危機之後，4萬億投入市場，2009年下半年漲幅超過30%。面對房子所帶來的巨大利潤，我國第一次出現了全民炒房的現象。

最近一次大漲就是發生在5年前，去庫存政策，棚改貨幣化等等，房價自2015年來，從一線到二線，從二線到三線，從直轄市到小縣城，漲的一發不可收拾。地級市都邁入了萬元大關，二線破2萬，一線破4萬。

緊接著就是“房住不炒”的定位提出，以及數百次的樓市調控，總算是把房價穩定了下來。所以，站在現在來看，5年前房價還處於“低位”，所以，當時“咬牙”買房的人，現在肯定是賺了，而且不同的城市，賺到的錢不一樣。

深圳2014年房子均價約為2。4萬元/平，2020年均價達到了6。5萬元/平，按照100平米一套房來算，那2014年購買的總價就是240萬，首付3成就是72萬。那如今，這套房價格到了650萬，中間差價是410萬，這就是你賺到的錢。

實際上還不止這麼多，5年前的月供放到現在完全不一樣了，明顯要低。因為物價上漲了，貨幣貶值了，所以，5年前定的月供肯定要比現在輕鬆多了。

即使是在一萬一平米的三四線城市，你也賺了，只是沒有一線城市多而已。5年時間賺了幾百萬，這比打工不知道強多少倍，難怪這麼多人去炒房，陷入到了全民炒房的地步。

靠著炒房獲得財富自由的不在少數，在《胡潤財富報告》上，千萬淨資產富豪中，有10%是炒房者，中國的炒房客可以說是聞名世界。

地產大佬潘石屹曾說：10年前，我說房價會漲，很多人罵我；如今我說房價可能會跌，又有很多人罵我，而且前後10年罵我的是同一批人，就是當初“咬牙”買了房的剛需族。當初，在購房時他們不希望房價再漲了，如今房子到手了，又不希望房價下跌。

因此，5年前咬牙買房的人肯定是賺了，而且和沒買房的人財富差距很大。不過，如果現在買房，下一個5年會賺，還是會虧，就很難說了。

首先，中國房價已經到了一個很高的臨界點，在未來幾年，“房住不炒”的定位應該不會變，保障樓市健康平穩發展是大趨勢。所以，房價上漲空間不會很大。

其次，中國房子已經非常多了，可以說是出現了飽和，空置率超過了20%。不能炒房，那房價就不可能會繼續大漲。

國家已經明確提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，要讓房子迴歸居住需求，一旦擺脫了對房地產的依賴，那房價必定會慢慢降下來。不過，對於剛需族來說不用擔心，畢竟是買給自己居住的。總之，房價必定會平穩發展，不會出現大漲大跌的現象。