格隆匯 12 月 3日丨

萬科Ａ（000002。SZ）公佈，

為盤活及提升公司自持商用物業的週轉效率，打造可持續的商業地產業務模式，

公司

子公司

東莞市萬科房地產有限公司（“東莞

萬科”）

以

下屬子公司東莞市長萬投資有限公司

（“長萬

投資”）

所持有的東莞長

安萬科廣場作為

底層資

產，設

立“長安萬科廣場資產支援專項計劃”（“長安類

REITs

”）。

長安類

REITs

擬

採用“私募基金

+

專項計劃”兩層架構，其中私募基金管理人為

深圳前海基礎設施投資基金管理有限公司（“前

海基金”）

。

2

020

年

1

2

月

3

日

，

東莞萬科與前海基金

簽署了

《

招商創融

-

長安萬科廣場私募股權投資基

金

基金合同

》

、

《

股權轉讓協議

》

。

前海基金作為基金管理人，發起

設立

招商創融

-

長安萬科廣場私募股權投資基金（

“

招商

私募基金”）

，擬

募集總額為

12

億份

（面值

1

元）。前海

基金與東莞萬科簽署《

私

募

基金合同》，東莞萬科認購全部基金份額，總計

12

億元

。

之後

東莞萬科將

全部

基金份額

轉

讓給

招商證券管理的

資產

支援專項

計劃。

招商私募基金成立後，前海基金將

與東莞萬

科簽署《

股權轉讓協議》，前海基金管理的

招商私募

基金將受

讓東莞萬科持有的長萬投資

100%

股權，交易對價

12

億元，包括股權轉讓

款

4。9

4

億元以及承接長萬投資負債

7。06

億元

。

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