“8月底去南京讀研！我們南京見！”
“
聽說你要來了，我從六月就開始期待。。。
”
6月，茶顏悅色即將首進華東的訊息迅速刷爆社交朋友圈，微博和微信下都是華東消費者期待的留言，而跟隨這次茶顏悅色華東首店落地的火爆訊息，
也讓獨角Mall將目光聚焦到了一個“低調”的商業專案——南京景楓中心。
獨角Mall觀察到，不只茶顏悅色華東首店選擇了景楓中心，
卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展也落戶景楓中心，
已於7月8日景楓中心的週年慶亮相。
作為英國知名雜誌的卷宗Wallpaper來頭可不小，其微博粉絲量已經超過了236。5萬。去年11月，卷宗WallpaperSTORE*全球首家實體店在上海靜安嘉裡中心開業，今年4月，卷宗Wallpaper又聯合三里屯太古裡打造了一場摩登派對，瞬間成為北京網紅打卡地。
而要知道，受大環境影響，
近些年品牌開店選址也越來越審慎，不會輕易擴張，要麼跟隨實力雄厚的頭部商業地產商，要麼就會選擇本地強勁的商業專案。
接連拿下茶顏悅色華東首店和卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展的“低調”商業景楓中心，又有什麼魅力？
近日獨角Mall飛到南京，來了一次深度探訪……
南京商業新貴，百家湖商圈C位
開業6年，持續煥新
2021年，是南京建設國際消費中心城市的啟動之年。
根據南京市商務局資料顯示，
去年南京人均社零已經超越了“北上廣”，位列全國第一，也成為全國唯一一個人均社零超過8萬的城市。
而到2022年，南京全市的購物中心存量將達到1000萬㎡。
南京景楓中心就坐落於南京第二大商圈百家湖商圈，百家湖商圈作為江寧CBD核心區，是比肩新街口的繁華商圈。
從現場能看到，專案就在江寧金鷹和百家湖1912對面，三個專案離得非常近，周邊有不少酒店及寫字樓，下班時間，也能看到不少白領從景楓中心的廣場經過。從貝殼可以看到，
景楓自帶的高階公寓鳳凰臺6月二手房均價已經達到了42755元/
㎡，
優質客群肯定是不缺的。
據悉，商圈內商業覆蓋面積達200萬㎡，百家湖商圈的日客流量就超過了200萬人次。
隨著城市建設及整體設施不斷完善，目前的百家湖商圈發展已經成熟，而伴隨著百家湖商圈不斷生長的景楓中心，捕捉到了這些變化和需求，主動謀新求變，悄然升級。
首先，
新名字。
從景楓官微資訊顯示，景楓的名字改為了景楓中心。7月6日，景楓中心商場已經換上了新的LOGO。
其次，
新SLOGAN。
景楓中心以“CIRCLE OF LIFE周而復新”為SLOGAN，寓意著新的迴圈的起點。
最後，
新生日。
更名之後的景楓中心也在今天（7月9日）迎來了新生日，這也是其第六個生日，並在7月8日至10日開展為期三天的週年慶活動。
這次南京之
行，獨角Mall也剛好碰上了景楓中心的新生日以及6週年慶。
週年慶第一天非常熱鬧，
不少消費者都來景楓打卡參與生日慶活動，位於1樓的抽獎處都排滿了人，商場B1層也是人山人海，能明顯看到，現場消費者的提袋率也很高。
並且，
位於1樓中庭處的卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展也揭開了面紗，瞬間成為商場裡的熱門打卡點。
卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展來襲
強化品質、潮流屬性
不只是如今的新名字、新SLOGAN和新生日，開業六年，景楓中心發生了不小的變化，
定位也從原來的全新智慧時尚購物中心進一步提檔升級，越來越往輕奢、潮流靠攏。
從現場來看，
商場一樓中庭處已經佈局了CHANEL、NARS、DIOR、雅詩蘭黛、絲芙蘭、Mac、嬌蘭等高化品牌，此外，商場裡的特斯拉、極氪空間、小鵬汽車、理想汽車、蔚來汽車、嵐圖空間汽車等客單價較高的大零售品牌也非常亮眼。
除了進一步強化商場的品質屬性，景楓中心也在加強年輕人喜愛的體驗屬性以及社交屬性，整體運營也越來越年輕化、潮流化。
以剛開業的卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展為例。
本次卷宗Wallpaper STORE*江蘇首展，引入了該品牌旗下IP Take it！ STORE*口袋商店*，為了營造出更好的效果，景楓中心還特地邀請了amass studio一門社建築設計工作室聯合打造快閃店。
卷宗W
allpaper STORE*也以“LOADING在更新”為主題，展陳選品也主要圍繞快閃主題“新生日”，選取了眾多“設計師們第一次跨領域的全新設計產品”。
一方面，能看出景楓中心的活動具有獨特性，另一方面，景楓中心對消費者需求的捕捉也很精準，其打造的不少活動都很貼合現在年輕人的生活及需求。
比如景楓中心今年已經打造的2022南京唯一的氣球跨年儀式、浮虎鬧春春節活動、家貓尋人啟事活動、人類櫥窗藝術節2。0街堂入室等活動。
比較打動我的是，景楓中心的寵物友好屬性並不浮於表面，商場入口處就有寵物推車可以借用；5月的“
家貓尋人啟事
”
活動也是聯合南京本地流浪動物救助機構開展的寵物領養活動
。
而這些活動，也在消費者心裡引起了共鳴，有不少消費者留言表示希望寵物友好活動繼續下去。景楓中心也在7月8日開展了“家貓尋人啟事第二期”。
而為什麼景楓中心能保持活動的獨特性，吸引到這些首展，在我們看來
與彼此調性契合不無關係。
獨角Mall對卷宗Wallpaper STORE*的採訪也能給到一些答案。
“
我們希望能和景楓一起，在專注發掘中國本土設計師的同時，也能夠起到一定影響力，引導消費者們迴歸線下，從而進一步拉近人與物，人與人之間的距離。
”
空間重新規劃調整
引入90+首店、旗艦店
景楓中心的活力與變化，也離不開對品牌調整方向的新的思考。
從2021年起，景楓中心開始逐漸調整商場內的零售、餐飲品牌的次級與分佈，
有選擇性的引入了眾多高品質品牌。
對B1-L3層重新規劃調整
首先是對空間上的調整。
景楓中心透過對原來B1層超市的調整，引入了眾多輕餐品牌，打造了一個美食空
間“circle食物所”
；
調整之後的美食空間坪效也很高。據專案方表示，
20㎡的椰不二，單月流水有60萬+，
35
㎡的小春日和單月流水也超過了100萬
。
除了美食空間，改造後的B1層也已經成為時尚潮人聚集地，匯聚了一批潮流品牌，
chuu、HEA、MLB、nerdy、ADLV、
KIRSH
等潮牌已經開業，covernat也即將入場。
在L1層，景楓中心也打造了一個“
circle
趨勢場”的生活方式空間，裡面佈局有不少新能源汽車品牌；
在L2層，“
circle
設計間”空間裡也引入了不少設計師品牌，珠寶品牌也重新調整到商場靠右邊的一側裡；
在L3層，景楓中心打造的專屬兒童空間也已開業。
煥新90+品牌
其次是品牌的頻繁煥新。
根據專案方統計，截至2022年6月底，景楓中心已經引入了90+首店，其中全國首店2家，華東首店2家，城市首店10家。
全國首店：
ORANGE CUBE、零柒三么辣椒小炒肉；
華東首店： 茶顏悅色、MarMar；
江蘇首店：
ADLV、TOPTOY首家夢工廠店、nerdy、 indicia、 LITTLE SPACE、禾素時代、聽說過、宮拉拉、小滿手工粉等；
南京首店：
LensCrafters、EMPHASIS、VERTU LIFE、VJC OLIVIA、 VERASERIASE、 祿嫂茶冰廳、米桃·吳韻風雅、源僖等。
而南京第一家茶顏悅色，
也將於8月在景楓中心開業。從現場來看，這家茶顏悅色面積很大，包含餐飲和零售區域。
現場還會看到有消費者對著茶顏悅色的圍擋拍照；並且經常有網友跑到景楓中心官微留言，期待茶顏悅色的到來，甚至還表示感激，“真的很感謝景楓招來茶顏悅色”，也確實不得不佩服景楓中心的招商實力以及茶顏悅色的消費吸引力。
南京商業市場逐漸“卷”化
主動迭代升級，才有更多可能
為了更全面的解讀景楓中心這個專案，獨角Mall也採訪了南京業內人士。
在他們看來，
這個專案是可以的，定位年輕時尚潮流，剛調整的負一樓小餐飲區域，坪效也很高。不過也認為目前的調整不管是招商還是動線，其實都有最佳化的空間，但整體的方向是對的，中長期內它在江寧的地位不會有動搖。
一方面，隨著下半年南京永珍天地、華僑城歡樂濱江、南京IFC等商業專案即將開業，南京的商業市場無疑競爭將更加激烈，保持現狀也意味著退步，景楓中心的提檔升級保持自身優勢顯得至關重要。
另一方面，隨著百家湖商圈在南京整個商圈影響力擴大，景楓中心未來大機率也將從區域標杆上升成為具有城市商業影響力的專案，輻射消費範圍也將越來越廣，景楓中心也需要調整來承接這些客流以及進一步提升在整個城市裡的商業競爭力。
這次更名，也是景楓中心向外界釋放的改變資訊。網友則表現出了兩種聲音，有網友支援，表示“迴歸大氣，文化自信
”，也有網友還是更喜歡之前的名字
。
但調整升級畢竟是存量商業都會遇到的議題，在如今南京越來越多優質商業專案即將入市的情況下，景楓中心抓住這個節點調整變化，其實也需要很大的勇氣和信心。
茶顏悅色華南首店和卷宗江蘇首展落地，也說明景楓中心改變的意義，是值得的，也是向好的，專案現在的調性也能契合更多時尚品牌理念，能吸引更多品牌的目光。
畢竟無論如何，在現在這樣不確定的大環境下，主動尋求變化才能有更多可能性，也能有更多面的未來。
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