近日，來自南平的一位市民向我們反映說，福州一家房屋託管公司僅僅成立4個月，就疑似爆雷了，她為此還損失了一些租金。到底怎麼回事？

僅成立4個月 “夢享家”疑似爆雷

來自南平的塗女士告訴記者，她在福州倉山有一套房子，

今年6月21日，

她委託女兒與福州夢享家公司簽訂了一份託管合同，同意

將房屋委託給夢享家進行出租，由對方代為收取租金。

根據合同約定，委託期限自2021年7月1日至2022年6月30日，租金每月2550元，按月支付。沒有如期收到9月份的租金後，她第一時間聯絡了業務員。

負責塗女士租房事宜的業務員表示，夢享家疑似爆雷，這讓塗女士大感意外。

塗女士現場出示了夢享家公司的營業執照影印件，記者發現，

這家公司確實成立僅4個月。

在意外之餘，對於塗女士來說，如何止損成了首要考慮的問題。

轉租時“高收低租”

為了瞭解情況，記者和塗女士一起找到了租客李先生。

李先生表示，在核實了夢享家公司確實有權轉租塗女士名下的房產後，

在6月30日，他和對方簽訂了一份房屋租賃合同。

租期自2021年7月1日至2022年8月10日，

每月租金2500元，按季度支付，押金5000元，

目前他已經支付了一個季度的房租。而夢享家公司還給其免租40天。

對比了雙方的合同後，記者發現，夢享家公司在轉租的過程中，存在“高收低租”的情形，

雖然租金差價只有50元，但是按照租客李先生的說法，

租金2500元裡還包含了物業管理費。

雙方願意溝通續租事宜並初步達成協議

李先生說，得知塗女士沒有收到9月份的租金後，

他也試圖聯絡夢享家公司，但是已經聯絡不上負責對接的業務員。

現場，李先生表示，聯絡不上夢享家公司後，

塗女士曾要求其限期搬離，這讓他無法接受。

經過一番溝通，

李先生同意先向“夢享家”方面發出解除租賃合同的申請，

如果對方沒有進行反饋，後續他再與塗女士方面協商續租事宜。

託管代租有風險  大夥需提高警惕

按照塗女士的說法，這家夢享家公寓管理公司僅僅成立4個月，這麼短的時間，真的爆雷了嗎？記者根據營業執照上的地址，找到了夢享家公司的辦公地點。

記者從隔壁商戶瞭解到，

辦公場所這段時間一直沒有開門，也沒有見到有人員進出的情況。

隨後，從物業處，記者瞭解到，

夢享家公司已經從他們這裡搬離。

幫幫團提醒

據悉，託管、代租這種形式多出現於商鋪或是公寓。近年來，這種租房形式也暴露出許多問題，顯現出不少風險：萬一中介機構等倒閉或是跑路，那麼房東與租客之間勢必會引發大量經濟糾紛。也提醒大家，租房時，最好能直接與房東簽署租賃協議，儘量避免與第三方中介簽署，如果真的與第三方簽署合同，也要避免貪小失大，最好選擇按月支付租金，以降低風險。