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不買期房期房簡單來說就是預售房，比成品房價格低，但由於其特殊性加上監管不利，很容易出現爛尾的狀況，而且部分開發商為了降低成本，在建造設計上偷工減料，預售時的樣板間和實際交房時的住宅品質壓根不一樣，坑壞了業主...

當前房地產市場下行時，開發商資金鍊斷裂，即使現房銷售制，也會產生爛尾樓...

此外，知名主持人老梁也專門在一期節目中表示，期房預售制早就該徹底取消了，“預售”賣的是期房，至於未來房屋是否可以如期交付，會不會爛尾，其實是很難保證的，所以對於購房者而言預售制是“最不公平”的發明——各行各業都很難在商品都沒開始做時就向消費...

標的1-潤辰府10幢1單元1401室不動產標的名稱：南京市江北新區七里河大街以北，快速路以東潤辰府10幢1單元1401室不動產房屋所在層數：14層，房屋總層數：19層建築面積：99.75㎡起拍價：280萬市場價：400萬增價幅度：2000元...

現房就是指開發商已經辦妥產證的商品房，消費者只要購買就能立即入住，在簽署合同後，消費者就可以立即辦理入住手續並獲得產權證，只有擁有土地的使用證和房產證的房子才能真正的稱為現房...

所以期房其實有個很大的優勢，那就是：你將是第一批選房的人，在資金充足的情況下，任何樓棟、戶型、樓層，你都可以隨意挑選...

第五，不要買期房隨著時代的發展，現在越來越多的樓盤都在售賣期房，開發商能更好地回籠資金，而購房者可以節約買房錢，但是期房是還沒有建好的房子，即便你交了購房款，還是需要漫長的等待，而這一過程中存在很多不確定因素，如果建造途中資金鍊斷裂，那麼樓...

最後開發商朋友說，別看二期房價格貴一些，但是住起來的確更舒服，因為現房賣出去之後馬上就會加緊趕工二期房，每天都會遭受裝修的各種噪音，所以即便是住進去了也不安生...

試想，如果7年前我沒有買之前的那套房子，那麼去年我才買房，那麼我真的能夠拿下嗎...