房子裝修免不了要做個預算,才不至於到時候會措手不及。
鄰居房子裝修是找當地一品牌的裝修公司來服務的,這家公司的服務還真是專業,除了待人禮貌還會每項都做個詳細的預算。
比如鄰居家的水電改造這一項裝修公司預算是25000元的費用,到水電驗收時裝修公司經過測量後,拿了個工程量單讓業主簽單確認,業主發現這張確認單上的結算金額與預算的不一樣,足足四萬有餘,居然比預算超出15000元。
鄰居業主想要我幫她看看到底是出了啥情況。
我拿到她們的裝修合同與報價仔細看了看,當時裝修公司預算的水電改造費用是,房子面積×單價/每平方=25000元是沒錯,但是水電改造工作完成之後驗收是按實際工程量來算的。
什麼叫實際工程量呢,也就是水電改造裡又細分的每個小項都是有單價的,再乘以數量就是總額。
裝修合同上的報價單是有問題,比如說水電總報價是25000元,但是後面的備註就厲害了,“多退少補,按實際工程量計算,(不含中央空調與迴圈水及弱電系統佈設)”
這條就給裝修公司增項埋下了伏筆,所以說籤裝修合同必須要認真搞清楚。
裝修公司列的水電改造單價如下:
1。水電開槽10元一米(150平的房子估算300米)
2。pvc排水50管是90元一米,不足一米的按一米算(這樣的改造隨便也有十幾米)
3。pvc排汙管110的是130元,
4。ppr給水管按米(這套加上迴圈水管有個150米)
5。電視線電腦線20一米
6。燈線按燈位算(一條雙控按3位,總共60位)
7。二點五插座也是按位,
8。四平方的電線是按單根米算,廚房,衛生間,以及空調都要四平方的線,總米數260米至300米
9。六平方的電線是中央空調主機會用到,按單根米算的
這樣看來裝修公司多算15000元還是有道理的。
接下來我們再看看施工工藝,管線是否存在故意繞管的現象。包括水電施工定位時,裝修公司有沒有故意引導業主增項呢?這是個問題,但我也不得而知。
比如說,建議多加插座,多做迴圈水管,水管走天花,可以用2。5平線的非要用4平方的線等等這些過度增項。
那麼預算是用面積算的25000元,結算卻是按所謂的實際工程量來算,現在超出的15000元我這位鄰居業主不願意付,頭條網友們來說說看,這多出來的15000元到底該誰出?