近期，關於恆大的傳聞引人關注，成為輿論焦點，股價也明顯受到影響。

6月7日，恆大集團在官網釋出宣告，對近期市場傳言打折賣房、恆大商票未兌付、和盛京銀行之間的資金輸血等多個問題作出了迴應。

宣告稱，近日公司舉辦一年一度的“5·31購房節”，推出的階段性特大優惠措施，僅限於單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產品。所有常規產品的銷售價格、優惠折扣及付款方式沒做任何調整。

針對恆大集團個別專案公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視並安排兌付。此外，與盛京銀行開展的金融業務，均符合國家的相關法律法規。

恆大表示：

目前集團生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

對惡意造謠者，恆大將依法追究法律責任。

此外，從近期公告來看，恆大的地產業務保持了較好的情況，根據中國恆大（03333。HK）披露的資料，截至5月底，今年前五月銷售額2851。6億元，回款2507。4億元，權益銷售額2727。5億元，位居行業第一，較2020年同期增長4。5%。而權益銷售越高，意味著歸屬於該公司的實際銷售金額和利潤越高，實際回籠的資金也將越多。合約銷售面積3383。3萬平方米，較2020年同期增長12。5%。累計實現銷售回款2507。4億元，較2020年同期增長6。1%，回款率達87。9%。

據恆大透露，該公司今年還繼續加大了銷售力度。按照中國恆大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前該公司完成年目標的38%。年報資料還顯示，目前恆大可售住宅土儲面積超過2億平方米，此外在深圳、廣州還有大量的舊改專案。

三條紅線，恆大明確降檔期限

在房住不炒背景之下，去年住建部和央行在北京召開重點房企座談會，明確銀行限制開發商融資的“三條紅線”正式出街，於2021年1月1日起全行業全面推行。

所謂三條紅線即：房企剔除預收款後的資產負債率不得大70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的“現金短債比”小於1。

在“三條紅線”的監管壓力下，房企紛紛採取多種方式加大降槓桿力度，槓桿調控初見成效。

6月3日，恆大集團舉行了一年一度的戰略合作伙伴交流會，會上許家印再次展現了堅定的降負債決心，“到今年6月30日，恆大至少實現一條紅線變綠！”

許家印表示，透過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，6月底前恆大的有息負債有望從去年最高的8743億降到6000億以下，減負步伐再提速。

在業內人士看來，房企三條紅線及金融機構房地產貸款集中度管理整體限制了行業融資規模的提升，使得房地產龍頭企業從規模擴張轉向內部提質增效。

據悉，在會上許家印不僅明確了恆大全面降檔的期限，同時還透露在今年6月30日前，有息負債額將降至“5字頭”。

這意味著自去年3月全面實施新戰略以來，恆大在短短一年多的時間裡，有息負債降低了近3000億元，成效可見一斑。

值得一提的是，在今年恆大業績釋出會上，許家印已給出了未來3年降檔目標：2021年6月30日將淨負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實現“三條紅線”全部轉綠。