房地產的春天來了嗎？還是購房者的春天來了，不知道大家有沒有注意到最近央行的一系列動作，對於首套房屋的房貸是頻繁調動，從半年前的最高6。37%到現在全國各地銀行紛紛按照現在的4。4%。

全國多地銀行執行首套房到貸利率為4.4%

5月15日，央行釋出了《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，通知中明確規定，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。這也就意味著，按照5月15日的貸款市場報價利率（LPR）4。6%計算，那麼首套住房商業性個人住房貸款利率下限幅度最低可至4。4％。

房貸利率下降所帶來的好處?

以前面房貸6。37%計算貸款50萬。等額本息30年還款，還款總額112。23萬元，每個月需還款3117。71元。

那麼按照最新的房貸4。4%計算同樣貸款50萬，

等額本息30年還款，還款總額卻只有90。13萬元，每個月只需還款2503。8元。比前面6。37%每個月要少還600多元，利息更是少了22。1萬元。

房貸的降低，有效提高了剛需購房的積極性，也給老百姓節省了一大筆開銷，更是帶動了房地產的回溫，那麼換做是你會選擇在這個時候買房嗎？