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從梅嶺主峰爛尾十二年的房地產說說南昌人的憂傷

從梅嶺主峰爛尾十二年的房地產說說南昌人的憂傷

最近夏日炎炎,火爐南昌又是爆爐了。近郊的梅嶺平均海拔750米左右,最高峰841米,也是市民常去的避暑納涼去處,這不,抖音裡南昌梅嶺的高路雲端的戶外露營又火了。

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高路雲端臨近主峰羅漢嶺,是一個較大的觀景臺,在陡峭的山坡搭建了懸空平臺和棧道,能容納較多人。馬路對面配有一個停車場,一個衛生間。

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登高臺可鳥瞰梅嶺全景,遠眺可見南昌城燈火,凌晨又可觀日出,觀景不錯。因此吸引了眾多的市民來露營。

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平臺陡坡下,是個白茶觀光園,茶園也沒成氣候,看去全是低矮草灌,沒有一棵樹木,所以一覽無餘。還不如間隔區塊植樹造林,多一些山林雲霧,茶也會有靈氣。沿著坡面和山脊建有遊步小路,可通達香城。

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在觀景臺遠眺東北方向,羅漢嶺群峰蒼翠,高低跌落逶迤,702電視臺的發射塔、微波塔高高低低有五座,鐵塔天線刺入天穹。

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沿著迤邐的山脊還有仿古建築,白牆灰瓦被綠色托起,龍脊狀廊道隨山脊起伏,飛簷翹角古韻悠然的三層閣樓昂立山頭,風景還真不錯!

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這個仿古建築群就是

天淨湖避暑山莊,山莊在羅漢嶺側,遙對洗藥湖山莊,山頂有一個天淨湖,圍繞湖建設有主樓、綜合樓、茶莊、廚房等附屬設施,其中極具景觀特色的是蜿蜒起伏的龍脊廊道和崖壁邊的觀景樓閣。

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據查閱新聞報道,天淨湖避暑山莊總佔地一百多畝,在2006年開始建設,2010年停工,至今已爛尾12年。

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為什麼會爛尾呢?據瞭解,天淨湖避暑山莊被質疑“過度開發”,只有20畝通過了規劃報建,另外90畝屬於違章建築,因此被叫停,其中細節也相當複雜。另外資金斷裂也是導致爛尾的一個說法。

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現在這個專案處於法拍階段,2021年4月的新聞報道顯示在第三次法拍,可見賣也賣不掉。這麼大投資的爛尾樓不好接手啊,何況複雜的前因也讓投資客不敢輕易介入。

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就說這個梅嶺主峰,峰頂就三個點,702電視臺、洗藥湖山莊、天淨湖山莊,702電視臺關著門不開放,洗藥湖山莊收20元門票,天淨湖山莊爛尾關閉。走在山頂開放區,兩旁圍牆就像五六十年代的廠區,沒有任何步道、休閒平臺、公廁等配套設施,遊客都只是探險的過客,何來旅遊?

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在南昌人眼裡,梅嶺一直是不成氣候的風景區,實在沒地方去才去走走,更多的是野驢的戶外山頭。南昌經濟提升的十多年裡,梅嶺依然打著一手爛牌。雖然小眾景點年年都有出新,但都是小農意識管理,圈個山頭賣票,開個農莊吃飯,起點都太低端。

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關鍵是南昌也沒有重視管理和建設,行政區劃、組織機構、全域規劃等一盤散沙。沒有全域風景區的意識,沒有融合管理,沒有精準定位,沒有統籌規劃。

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期待有個高瞻遠矚的好領導能把梅嶺景區幹好!

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