如今，各地出現了眾多高樓大廈，而很多地區都是棚改改造成為，但80年代建造的樓房儼然成為了大家口中的“危房”，主要原因是沒有電梯，樓房不管是外觀還是還是內飾都是較為舊的，但偏偏這樣棚改卻沒有輪到，為何會出現這種情況，開發商寧拆棚改也不拆高層樓房，王大發說出實話！

其實在對於現階段空置房還是較多的，到晚上我們隨處可見的大多樓房連燈光都沒有，王大發表示空置房的居多也就說明炒房客居多，自從2010年開始到2018年，我國的炒房客增加了500多萬人，甚至有人名下有上百套房子，就連上市公司也在跟著炒房，導致現在老百姓買房後的生活負擔越來越重！

開發商寧拆棚改也不拆高層樓房，王大發說出實話！主要是有三種情況！

第一種，棚改的成本比較低，很多人認為在棚改之後會得到一部分現金和樓房，但2019年開始各地的政策棚改將以樓房代替，不以貨幣方式的補償為主，為此開發商還沒有蓋房就可以拆遷棚改，口頭上的承諾就可以完成，所以在這方面成本比較低，而高層樓房人口眾多，成本較高！

第二種，棚改的之後得到的土地較多，高層樓房並沒有多少土地，大家都知道開發商拍賣得到的是土地，土地之後才會進行規劃，往往地方越大，開發商該樓房的賺錢的也就越多，區區給予拆遷戶幾套房根本不算什麼，但是高層樓房仍舊是那麼點的地方，根本不會讓開發商得到豐厚的利潤，所以開發商不會選擇高層！

第三種，棚改的樓房質量差，而高層拆遷之後質量會好很多，畢竟一個是平房住戶，認為能夠住上樓房就很高興，有那種渴望得到樓房的感覺，但高層住戶本身就在樓房中，原先是質量比較好的商品房，現在是質量差的拆遷房，必然會引起矛盾，所以很多開發商不會去拆高層！

王大發認為即便高層無法能夠得到拆遷的機會，但必然這些房子是將來自己住的，唯獨一點是農民買房要謹慎，樓房的質量跟家裡的二層小樓的質量是不可比擬的，而且自家的庭院少了很多煩惱事，比如，樓上樓下的雜音、物業的欺負等等。

大家認為將來以後高層樓房會拆遷嗎？90後買房大軍能夠看到未來的自身的房子嗎？