很多人看到這個就會問我，什麼是多層什麼是高層。通俗來說就是。七層以下的住宅叫做多層，以上有電梯就是高層。

大部分的多層不是別墅就是洋房。他們的特點就密度低，而且出行比較接地氣。其實很多開發商還是比較喜歡這種型別的房子，畢竟造價不高，而且施工起來也不麻煩，現在城市土地越來越稀缺，所以購房者就更愛這類房子了，開發商賣這類的房子溢價也不少，獲得利潤也不少。

不過，住房市場的不斷髮展，也讓很多人從多層又搬回了高層，這裡面不是隻有剛需，還有很多改善型的客戶，他們更多選擇高層。為什麼很多人從多層搬回高層？多層住宅這3大“硬傷”不容忽視。

第一，年輕人不能適應，對比高層，多層最大的硬傷就是視野，城市繁華什麼的都好，如果樓層低的話，什麼都看不到，年輕人想看得更高更遠。而且多層住宅的話還有一個問題，就是蚊蟲比較多，如果遇到下雨或者潮溼天氣的話，也是比較頭疼的，所以很多人更加喜歡買樓層高的房子。

另外，價效比不是很高，多層住宅密度雖然低，但是缺點也是顯而易見，採光跟安全性其實都沒有高層住宅的好，另外，多層住宅因為建築設計以及工藝，在選材，結構以及佈局上面難以創新，多層住宅的價格比較高，對於剛需來說，同樣面積，如果需要多自負10%的購房成本，也是讓很多人最終放棄了多層住宅。

最後，說實話真的不是和上班族，現在城市都是寸土寸金的，主城區這種多層住宅也是越來越少，很多新建的多層住宅都在郊區以及比較偏遠的地方，對於上班族還是比較頭疼的。很多上班族更加喜歡坐公交車，那麼對於小孩上學等或者其他的都不是很方便。

其實總結一句話就是，高層比多層有更多優勢在那裡，讓很多人更加傾向於選高層。

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