引言

對於現在的人來說，人們在買房的時候大多都會糾結一件事情，那就是要不要買車位，畢竟現在很多家庭都擁有至少一輛車，如果下班以後找不到地方停車的話，也會很令人頭痛。

那麼，買房的時候到底要不要買車位呢？過來人給出“良心建議”，大家還是應該三思而後行。買房對所有人來說都是一件非常重要的事情，所以大家在選房子的時候也會格外慎重。不僅要看房子的地理位置是否合適，還要看房子的戶型和朝向是否能帶來足夠的舒適度。

此外還有不少人也在糾結，到底要不要購買一個車位，畢竟現在大多數人日常上下班都是開車出門的，如果回家的時候找不到地方停車也會耽誤時間，不過由於一個車位的價格也不算便宜，所以買車位到底合不合適這個問題，我們可以看看“過來人”是如何說的，並以此來作為參考。

關於買車位的問題，其實有很多網友都在網路上分享了自己的經歷。其中有一位網友，他一共有3套房子，而在買第三套房的時候，銷售人員告訴他如果現在多交3萬元的話，那麼他就能夠得到5折購買車位的機會。

要知道現在一個產權車位，怎麼也要將近十幾萬元，而這位網友卻只花了9萬就順利買到了一個車位，任誰看來這都是撿了一個大便宜，然而事實真的是如此嗎？實際上如果這套房子是第一套且是唯一一套房，或者說這套房子是這位網友主要居住的房子也還算比較合適的，畢竟車庫每天都可以使用。

可這位網友恰恰很少會來這裡居住，據他表示因為工作的問題，他每週就只有3天時間會回到家裡。可是這樣一來就更不划算了，因為小區裡的車位，除了直接購買之外，也可以租。他表示小區的地上車位有100個左右，如果用租的話就會按照一個小時2元錢的方式收費，也就是說一天最多也就只需要花12元，一個月只需要350元就可以包月。

而按照這樣的計算方式，他買車位用的錢就可以租22年的車位。所以按照這位車主每天的停車時間來看，買車位顯然是不划算的。那麼若是他將車位也租出去或是轉手賣掉會不會好一些呢？

和一些熱門的小區車位搶手不同，這位網友所在小區空置率為30%左右，這也就意味著該小區的車位並不緊張，所以他要是想將手裡的車位租出去也是很困難的。畢竟原本就有不少的空位，人們要租也會直接從物業那邊租，除非他能將租金定得更便宜。同理在這一樣的情況下要想把車位賣出去，同樣也很不容易。

更令那位網友感到頭痛的是，在他想要賣掉車位的時候，已經過了2年的時間。而根據相關的政策規定，他要把車位賣出去的話，還必須要額外繳納將近2萬元的稅款，所以他要是想回本的話，必須要賣到10萬以上才行。

可是就如同這位網友當初買車位一樣，買的時候沒花多少錢，現在卻只能以高價賣出去，如果便宜賣的話，自己就只能承擔一部分損失了。那麼是否不管在哪裡買車位都不划算呢？其實也未必，因為根據這位網友的經歷我們也能知道，在一些特殊的情況下，買車位才是不合適的。

首先就是在車位可以租賃的情況下，大家其實可以計算一下，買下一個車位的錢，如果用來租車位的話，能租多少年。還有小區的車位配比是否有大於1：1。5，小區所處的位置是否是熱門地區。

畢竟在一些熱門小區，車位都是十分難得的，所以在那樣的環境下，車位就算對外出租，也能獲得不少的收益。可如果說是三四線城市，或是比較冷門的小區，其實就沒有買車位的必要了。畢竟這樣的小區空置率都會相對較高，如果小區很長時間都沒有住滿的話，租車位顯然會比買車位更划算。

畢竟沒有停車的壓力，車位的租金也不會很高。另外在買車位之前也要確認自己是否會在這裡長期居住，如果都像這位網友一樣，買了車位使用的頻率也不是很高的話，那還真的不如按天租會更划算一些。

結語

實際上以前很多人在買車位的時候，都會按照買房的思路來。他們可能會覺得，車位以後也有升值的空間，買了之後以後也能賣個好價錢，或是拿去租也一樣能賺錢，可事實卻並非如此。這裡面需要考慮到的因素和未來的變數還是很多的，所以大家在買車位的時候，還是要三思而後行。